當?shù)鼗貞?yīng)一個小區(qū)四個名 多年問題待解。湖南岳陽一小區(qū)自2021年交房以來，存在至少四個名字或標識。不動產(chǎn)權(quán)證書上的名字為“洞庭湖國際公館”，與相距一公里多的項目一期小區(qū)名字相同。小區(qū)附近主干道進入輔道入口指示牌顯示為“藍城洞庭湖桃李春風”，小區(qū)大門處顯示為“洞庭國際·半島公園”。小區(qū)營銷中心屋頂則豎有醒目的“國際公館Ⅱ期”標識。

業(yè)主陳先生表示，小區(qū)名字問題給大家的生活帶來不少煩惱，如打車、快遞送錯地方，親朋好友找不到位置。如果遇到緊急情況，可能會導致嚴重后果。澎湃新聞介入采訪后，有關(guān)部門開始行動，但截至發(fā)稿，此事尚無明確解決辦法。

5月15日下午，岳陽市、南湖新區(qū)兩級民政部門協(xié)調(diào)市住建局、街道辦、社區(qū)、物業(yè)公司、開發(fā)商的工作人員到小區(qū)查看情況，并召開會議與業(yè)主代表溝通。北京澤亨律師事務(wù)所合伙人李紅枝律師認為，若小區(qū)實際使用名與法定登記名嚴重不符，依法應(yīng)當更名，從避免混淆和徹底解決問題的角度出發(fā)，可依法申請對涉事小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證中的名稱進行變更登記。

業(yè)主吳先生在2025年3月入住“國際公館Ⅱ期”小區(qū)時，第一次打車回家被送到了相隔近兩公里的項目一期小區(qū)。高德地圖上搜索“洞庭湖國際公館”定位在一期小區(qū)，但下方推薦有多個位置。一期和二期小區(qū)之間相隔著水域、酒店等，打車距離1.8公里，直線距離1.18公里。

吳先生對小區(qū)多個名字感到無奈，他曾因親戚找不到路而深夜外出接人。陳先生提供的照片顯示，小區(qū)附近湖濱大道邊懸掛著“國際公館二期營銷中心前方80米下坡”的指示牌，交叉口豎有“藍城洞庭湖桃李春風”標識。這些標識容易造成誤導，給居民帶來不便。

業(yè)主們在2025年發(fā)起投票，結(jié)果顯示多數(shù)人支持將小區(qū)名字統(tǒng)一為“洞庭國際·半島公園”。盡管物業(yè)公司將業(yè)主群名稱改為“洞庭國際·半島公園”，但道路指示牌、營銷中心屋頂標識并未改變。2026年1月，陳先生向市長信箱反映此事，但問題仍未解決。

接受澎湃新聞采訪時，中奧物業(yè)管理有限公司岳陽分公司項目經(jīng)理楊先生否認會造成打車、外賣送錯地方的情況，并表示需要看開發(fā)商是否愿意花錢統(tǒng)一標識。岳陽市民政局區(qū)劃地名科相關(guān)負責人表示，他們會聯(lián)系住建部門幫助業(yè)主統(tǒng)一相關(guān)標識，但具體審批由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責。

岳陽市城管局市容市貌管理科負責人表示，戶外路牌標識的審批由城管部門負責，但標識內(nèi)容由申請人自行填寫。南湖新區(qū)城管局工作人員表示，將查詢相關(guān)道路標識辦理登記情況。湖濱街道辦事處人員要求藍城集團一個月內(nèi)反饋整改方案，否則將強制拆除相關(guān)標識。

業(yè)主希望將小區(qū)外部公共區(qū)域標識全部改為“洞庭湖國際公館二期”，內(nèi)部標識不變，但這也牽扯到不動產(chǎn)權(quán)證書的修改。岳陽市住建局行政審批科工作人員表示，涉事小區(qū)是2018年登記的小區(qū)，當時并不歸住建部門管理，應(yīng)由民政部門負責。

公開信息顯示，自2022版《地名管理條例》施行后，各地陸續(xù)出臺細化管理規(guī)范。李紅枝律師表示，根據(jù)施工許可證、不動產(chǎn)登記信息等法定文件，涉事小區(qū)經(jīng)批準和登記的正式名稱應(yīng)為“洞庭湖國際公館”或其相關(guān)地塊名稱。因此，目前小區(qū)內(nèi)外存在的與上述法定名稱不一致的標識均屬于不符合規(guī)定的標識。她認為，當前小區(qū)實際使用名與法定登記名嚴重不符，已構(gòu)成“名實不符”，依法應(yīng)當更名。

同一小區(qū)實際使用名與法定地名不符的情況屢見不鮮。例如，成都市某小區(qū)備案名為中建錦源匯廣場，但大門標識卻是“中建天府公館”，易與同名小區(qū)混淆。江蘇省徐州市江山云璟小區(qū)也出現(xiàn)類似問題，民政局已責令整改。李紅枝律師認為，解決此類糾紛的關(guān)鍵在于厘清各部門職責，追究違規(guī)主體法律責任，并引導業(yè)主通過合法集體決策程序形成統(tǒng)一意見，推動問題解決。