智譜北京買(mǎi)樓了 3.6億拿下鉆石大廈。4月14日，智譜發(fā)布公告，計(jì)劃以約3.6億元收購(gòu)北京海淀區(qū)鉆石大廈相關(guān)資產(chǎn)，用于辦公自用。同一天，智譜股價(jià)創(chuàng)下歷史新高，突破1000港元大關(guān)，市值超過(guò)4000億港元。這意味著，智譜上市短短幾個(gè)月內(nèi)股價(jià)已經(jīng)翻了數(shù)倍。

此次收購(gòu)的目標(biāo)公司為北京紅鉆科技發(fā)展有限公司，核心資產(chǎn)是位于北京市海淀區(qū)的鉆石大廈，總建筑面積約22666.71平方米，包括地下一層及地上一至三層。這棟獨(dú)棟寫(xiě)字樓地處中關(guān)村軟件園，周?chē)奂寺?lián)想、百度、騰訊、新浪等企業(yè)，以及清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國(guó)科學(xué)院等多家高校和研究機(jī)構(gòu)。

交易細(xì)節(jié)顯示，智譜將以約8162萬(wàn)元現(xiàn)金收購(gòu)目標(biāo)公司100%股權(quán)，并以現(xiàn)金支付方式償還相關(guān)債務(wù)，總額約2.789億元。交割完成后，該物業(yè)將保留自用，并將部分業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)搬遷至此。持有該物業(yè)有助于優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并支持長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃。

過(guò)去十余年間，鉆石大廈幾經(jīng)轉(zhuǎn)手。早在2011年初，凱龍瑞基金以2.68億元收購(gòu)北京鉆石大廈；三年后，凱龍瑞基金退出，鉆石大廈被中銀集團(tuán)納入麾下。2017年，遠(yuǎn)洋資本從中銀集團(tuán)手中買(mǎi)下6個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括鉆石大廈。直到2021年，安獅資產(chǎn)從遠(yuǎn)洋資本手中接下這一項(xiàng)目。隨后，三菱地所也參與投資，與安獅資產(chǎn)共同持有并運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目。

智譜在公告中表示，此次收購(gòu)旨在滿足公司日常行政及業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)需求，提升運(yùn)營(yíng)效率及穩(wěn)定性。預(yù)計(jì)交割不會(huì)超過(guò)2026年8月31日。收購(gòu)?fù)瓿珊螅繕?biāo)公司將作為智譜的附屬公司列賬，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將與智譜綜合入賬。

智譜股價(jià)上漲背后是業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。根據(jù)智譜披露的上市后首份年度業(yè)績(jī)公告，2025年公司總收入達(dá)到7.24億元，同比增長(zhǎng)131.9%；其中API業(yè)務(wù)年度經(jīng)常性收入實(shí)現(xiàn)17億元，過(guò)去一年提升60倍。盡管如此，公司仍處于高投入階段：同期凈虧損為47.18億元，經(jīng)調(diào)整年內(nèi)凈虧損為31.82億元。

智譜與海淀的淵源頗深。1996年，清華大學(xué)計(jì)算機(jī)系成立知識(shí)工程實(shí)驗(yàn)室（KEG），在國(guó)內(nèi)較早展開(kāi)自然語(yǔ)言處理和知識(shí)圖譜研究。二十多年后，唐杰、張鵬、劉德兵等人創(chuàng)立智譜。至今，智譜官網(wǎng)披露的公司地址仍位于海淀。海淀區(qū)人工智能市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)3600億元，培育了1900家人工智能核心企業(yè)，同時(shí)擁有人工智能領(lǐng)域全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室14家、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)4家，21家高校獲批人工智能本科專(zhuān)業(yè)，逐步形成“基礎(chǔ)研究—人才培養(yǎng)—成果轉(zhuǎn)化”的完整鏈條。寒武紀(jì)、摩爾線程等公司從這里走出，月之暗面、銀河通用等新一代AI公司也在這里繼續(xù)生長(zhǎng)。