多地推優(yōu)化措施激發(fā)樓市活力精準(zhǔn)施策激活需求

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2026-02-27 09:57:20 同花順

多地推優(yōu)化措施激發(fā)樓市活力精準(zhǔn)施策激活需求！多地節(jié)后推出優(yōu)化措施激發(fā)樓市活力，上海等地精準(zhǔn)施策激活住房需求。2026年2月25日，上海市五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》，對(duì)住房限購(gòu)、住房公積金等政策進(jìn)行了調(diào)整。非滬籍居民在外環(huán)外購(gòu)房不再限制套數(shù)，外環(huán)內(nèi)購(gòu)房的社?；騻€(gè)稅繳納年限要求縮短至1年。首套住房公積金貸款最高額度從160萬(wàn)元提高至240萬(wàn)元，疊加多子女家庭等上浮政策，家庭貸款最高額度可達(dá)324萬(wàn)元。春節(jié)后，江蘇淮安、貴州貴陽(yáng)等地也推出了購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款等政策。

此次政策調(diào)整呈現(xiàn)出精準(zhǔn)聚焦與階梯式松綁的特點(diǎn)。上海將外環(huán)內(nèi)非滬籍購(gòu)房門(mén)檻降低，旨在精準(zhǔn)對(duì)接以二手房為主的剛需市場(chǎng)；公積金政策的優(yōu)化則直接降低了置業(yè)成本?；窗矊?duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房給予總價(jià)2%的補(bǔ)貼，并對(duì)新市民補(bǔ)貼提高至3%。貴陽(yáng)通過(guò)規(guī)范“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)來(lái)支持剛性需求。這些措施共同指向了當(dāng)前促進(jìn)住房消費(fèi)需求釋放、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系平衡的方向。

從行業(yè)發(fā)展的角度看，節(jié)后多地密集出臺(tái)樓市優(yōu)化政策，反映了地方政府在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、激發(fā)潛在需求方面的積極作為。這類(lèi)政策通常旨在通過(guò)降低交易門(mén)檻和財(cái)務(wù)成本，引導(dǎo)市場(chǎng)形成良性循環(huán)，其效果往往取決于政策與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)結(jié)構(gòu)性特征的匹配度，以及后續(xù)能否有效帶動(dòng)置換鏈條的運(yùn)轉(zhuǎn)。市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)也將從短期刺激轉(zhuǎn)向中長(zhǎng)期對(duì)供需基本面的實(shí)質(zhì)改善。

58安居客平臺(tái)2025年數(shù)據(jù)顯示，上海新房與二手房客群重合度為8.7%。有分析認(rèn)為，上海此次政策調(diào)整能夠有效承接市場(chǎng)剛需與改善增量，對(duì)外環(huán)內(nèi)市場(chǎng)的帶動(dòng)效果可能更為明顯，并對(duì)穩(wěn)定二手房?jī)r(jià)格預(yù)期產(chǎn)生積極影響。政策支持、開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)及季節(jié)性因素疊加，可能推動(dòng)3月份市場(chǎng)活躍度提升。多地推優(yōu)化措施激發(fā)樓市活力精準(zhǔn)施策激活需求！

(責(zé)任編輯：0882)

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