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一線城市二手房價降幅明顯收窄，兩城環(huán)比止跌 市場逐步企穩(wěn)修復(fù)(2)

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2026-02-13 17:18:21  百家號

2026年1月二手房市場的筑底企穩(wěn)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)的修復(fù)回暖、購房者對二手房的高關(guān)注度，為春節(jié)樓市的活躍度提供了堅(jiān)實(shí)的基本面支撐，而春節(jié)期間的返鄉(xiāng)置業(yè)、房企促銷、政策疊加又進(jìn)一步放大了市場或?qū)?fù)蘇的信號。2026年上半年，房地產(chǎn)政策的大方向不會發(fā)生變化，仍將以穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期為核心，延續(xù)因城施策、供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力的思路，且政策會更關(guān)注長效作用。目前市場復(fù)蘇的穩(wěn)定性仍不牢固，春節(jié)后政策效果是否可持續(xù)傳導(dǎo)、市場需求能否有序釋放是關(guān)鍵。

李宇嘉表示，2026年開年，樓市迎來探底和企穩(wěn)的良好開局，這種局面或?qū)⒀永m(xù)到3-4月份。但不論是市場供求態(tài)勢、居民預(yù)期、置換鏈條，還是經(jīng)濟(jì)基本面，都存在著待改觀的任務(wù)。從探底到觸底，再到夯實(shí)底部（而非階段性行情），最后到走出L型甚至樂觀的V型走勢，均需要有為政府在供需兩端積極紓困、精細(xì)化施策，同時在改善經(jīng)濟(jì)基本面上久久為功、持續(xù)發(fā)力，把就業(yè)、社會保障、新型城鎮(zhèn)化以及各個行業(yè)培育新質(zhì)生產(chǎn)力帶動就業(yè)等長效機(jī)制做實(shí)。

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