南京最貴成交法拍房欠30萬物業(yè)費(fèi) 底價成交創(chuàng)紀(jì)錄
南京紫金山腳下的一套鐘山高爾夫法拍房近期引發(fā)了廣泛關(guān)注。這套房產(chǎn)評估價為1.06998億元，起拍價為7489.86萬元，物業(yè)費(fèi)欠繳超過30萬元。經(jīng)過24小時的拍賣，最終以底價成交。
此次拍賣由南京市鼓樓區(qū)人民法院處置，房產(chǎn)位于南京市玄武區(qū)環(huán)陵路9號，即鐘山高爾夫。該房產(chǎn)建筑面積為1322.99平方米，競買人需繳納高達(dá)1000萬元的保證金。房屋現(xiàn)已空置，拍賣成交后法院將按現(xiàn)狀交付。
標(biāo)的物調(diào)查情況表顯示，該房產(chǎn)為獨(dú)棟別墅，存在自行改造搭建建筑，但合法建筑范圍以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。如交付時搭建建筑仍存在，將與有證房屋一并交付給買受人，買受人需自行承擔(dān)拆除風(fēng)險，并應(yīng)按照不動產(chǎn)登記確定的范圍依法使用不動產(chǎn)，不得侵害他人合法權(quán)益或阻礙搭建建筑的拆除。
此外，該房產(chǎn)交付前所欠付的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)自2023年1月1日開始欠繳，每月每平方米6.5元，房屋面積1322.99平方米。水費(fèi)自2021年1月1日開始欠繳，電費(fèi)暫無欠費(fèi)。所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。
12月28日，這幢豪宅最終以7489.86萬元的底價成功易主。此前，南京最貴法拍房成交紀(jì)錄保持者也是鐘山高爾夫的別墅，成交價為5875萬元。這次拍賣的別墅超越了之前的紀(jì)錄，成為南京法拍史上最貴單套住宅。
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