香港樓市為何再次瘋狂上漲！熱錢涌入成推手，背后兩大動力顯現(xiàn)(2)
需求端持續(xù)發(fā)力
要說需求端的主力，不得不提涌入香港的內(nèi)地人才。香港的人才引進計劃最近兩年效果顯著，2024年6月到2025年6月，申請量超19萬份，近14萬份獲批，而且香港的人才競爭力越來越強，2025年更是躍居全球第四、亞洲榜首，科技領(lǐng)域人才占比超六成。
數(shù)據(jù)最有說服力：今年前11個月，用普通話拼音登記的買家成交了1.255萬宗，總金額1256億港元，不僅占私人住宅總成交量的24%，還超過了2024年全年的紀錄，創(chuàng)下1995年有統(tǒng)計以來的新高，除了人才帶來的剛性需求，資本避險也是重要推手。
最近幾年全球政治經(jīng)濟波動不小，資金越來越看重安全性和穩(wěn)定性，香港作為國際金融中心，既能規(guī)避不少地緣政治風(fēng)險，又能銜接?xùn)|西方市場，自然成了資本的避風(fēng)港，不少資金選擇進入樓市保值，不管是人才帶來的剛需，還是資本帶來的投資需求，都給香港樓市注入了持續(xù)動力。
財富效應(yīng)傳導(dǎo)至樓市
樓市的熱度，往往和資本市場的表現(xiàn)緊密相關(guān)，香港這次也不例外，從去年1月到今年11月，恒生指數(shù)累計漲了51.69%，牛市行情直接催生了一批“新富群體”，花旗銀行的調(diào)查報告顯示，香港千萬富翁人數(shù)已經(jīng)達到39.5萬，占相關(guān)人口的7%。
這就是經(jīng)濟學(xué)里的財富效應(yīng)：手里的股票漲了，財富增加了，自然會想著往其他領(lǐng)域配置資產(chǎn)，樓市就是熱門選擇，這些因股市獲利的群體，有了更充足的資金實力進入樓市，不管是改善住房還是投資置業(yè)，都進一步推高了成交熱度。
全年豬牛羊禽肉產(chǎn)量首超1億噸 畜牧業(yè)穩(wěn)定增長
美或強奪格陵蘭 資本戰(zhàn)一觸即發(fā)了嗎 北極主權(quán)之爭升級
一圖讀懂2025年中國經(jīng)濟成績單 外貿(mào)穩(wěn)增韌性足
伊朗緊急發(fā)出“全面戰(zhàn)爭”警告 局勢緊張升級
專家：格陵蘭島難逃美國魔爪 歐洲象征性派兵難阻奪島
一圖讀懂2025年中國經(jīng)濟成績單 外貿(mào)穩(wěn)增韌性足
特朗普喊話伊朗換領(lǐng)導(dǎo)層 美伊緊張局勢升級
2026年春運火車票開售！買錯票可限時免費退 春運預(yù)計發(fā)送5.39億人次
歐洲被美國逼到墻角 被迫尋求與俄對話
俄稱打擊烏能源交通基礎(chǔ)設(shè)施 瞄準(zhǔn)戰(zhàn)爭命脈
央視曝光演唱會錄入票騙局 粉絲購票需謹慎
美國邀約60國加入特朗普版聯(lián)合國 引發(fā)多方謹慎回應(yīng)
神二十成功著陸 應(yīng)急救援彰顯航天韌性
日媒曝中國要求日企提交更詳盡材料 稀土出口受限引發(fā)連鎖反應(yīng)
業(yè)績下滑的格力為何堅持分紅 彰顯盈利底氣與股東回報誠意
德：將同歐洲伙伴應(yīng)對美加稅 歐盟反制清單激活
歐盟37人大軍少了15人！丹麥部隊手里的武器，都是美式武器
警方通報男子擺拍污名化成都 虛假視頻引發(fā)惡劣影響
糟糕！曾凡博腰部被撞已腫脹 初步檢查為上賽季骨裂位置 比賽傷情引擔(dān)憂
1公斤最高280元 金銀之后銅條也火了 投資新寵引發(fā)熱議
高市欲提前選舉 反高市聯(lián)盟馬上成立 在野黨聯(lián)合抗?fàn)?/a>
羅永浩回應(yīng)B站獎杯斷成兩半 幽默化解尷尬
臺退將稱殲20將改變西太軍力平衡
伊朗最高領(lǐng)袖：美國和以色列是伊朗暴力事件幕后黑手 指責(zé)特朗普造成傷亡
伊朗與伊拉克聯(lián)合發(fā)聲 攜手維護地區(qū)安全
多方圍繞伊朗局勢密集互動 緊張態(tài)勢升級
李國慶宣布已向李亞鵬捐贈100萬 助力嫣然天使醫(yī)院
美或強奪格陵蘭 資本戰(zhàn)一觸即發(fā)了嗎 北極主權(quán)之爭升級
神20返回任務(wù)圓滿成功 艙內(nèi)物品狀態(tài)良好
全年豬牛羊禽肉產(chǎn)量首超1億噸 畜牧業(yè)穩(wěn)定增長
張水華很滿意重馬表現(xiàn) 再超國際健將標(biāo)準(zhǔn) 賽季末穩(wěn)定發(fā)揮
“我有炸彈，所有人都會死”，土耳其航空一航班因乘客Wi-Fi名稱含“炸彈威脅”緊急迫降 虛假威脅引發(fā)緊急預(yù)案
血戰(zhàn)利曼！15公里戰(zhàn)線烏軍只部署千人 烏軍防線告急
美國移民執(zhí)法政治化的結(jié)構(gòu)性裂變 街頭沖突映射深層分裂
特朗普為何中止對伊朗動手 盟友壓力與軍事評估叫停戰(zhàn)爭
相關(guān)新聞
樓市成交低迷 為何新房價格還在上漲？
2025-12-02 09:51:07樓市成交低迷國際金價為何再創(chuàng)歷史新高？金價再次大幅上漲的原因
2025-10-11 10:01:21金價再次大幅上漲的原因金價再次直線上漲 多重因素驅(qū)動持續(xù)上漲
2025-11-10 17:22:20金價再次直線上漲最新！房價上漲城市有6個 樓市分化加劇
2025-08-16 09:11:33最新上海樓市新政“滿月” 樓市熱度幾何 新房成交上漲19%
2025-09-28 12:45:29上海樓市新政滿月樓市熱度幾何男子坐懸崖邊瘋狂"練功" 獵奇內(nèi)容為何總能瘋狂刷屏？
2025-11-11 17:55:50男子坐懸崖邊瘋狂"練功"
