超12億元！富力奉賢萬達廣場被拍賣，廊坊等地的酒店資產(chǎn)也將再被拍富力地產(chǎn)陷入資金困境

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2025-10-28 15:58:07 界面新聞

10月27日，阿里資產(chǎn)平臺顯示，上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘的土地使用權及地上建筑物因司法裁定正在被拍賣，拍賣時間為10月27日至10月30日。被拍標的物為富力萬達廣場，規(guī)劃總建筑面積約26.13萬平方米，共有14幢樓，土地用途為鐵路用地、商業(yè)和辦公。此次拍賣起拍總價約12.23億元，評估價約17.47億元，相當于七折出售。

拍賣標的調(diào)查情況表顯示，該項目證照齊全，主體結構已驗收，并取得部分建筑的預售許可。1號樓總高22層，建筑高度98米；2到8號樓總高5層，建筑高度22.4米；9號樓總高18層，建筑高度80米；10號樓總高2層；12號樓和14號樓為地下車庫及設備用房。大部分樓的外立面及內(nèi)部裝修尚未完工，1號樓商場部分外立面局部開工，但電梯大量堆放未安裝，辦公樓內(nèi)電梯也未安裝。

此前，該拍賣標的已被上海市第一中級人民法院正式查封，抵押權人為中國建設銀行上海奉賢支行，債權數(shù)額為7.31億元，債務履行期限從2019年7月4日至2028年12月20日。截至發(fā)稿時，該拍賣項目圍觀次數(shù)為4844次，報名人數(shù)尚未公布。

公開信息顯示，上海奉賢富力萬達廣場位于東方美谷大道（奉浦大道）北、滬杭公路以西、地鐵5號線奉浦路站西，拿地8年但停工4年。2017年，富力地產(chǎn)以7.31億元的價格取得該項目，并宣布與萬達集團合作打造城市綜合體“奉賢富力萬達廣場”。項目原計劃于2021年底開業(yè)，包括7萬平方米的萬達廣場、近5萬平方米的星光里商業(yè)街以及約4萬平方米的高端商務寫字樓，還配建了一個P+R公共交通樞紐。后因富力資金鏈斷裂，項目于2021年底停工。

此外，河北省廊坊市新華路50號萬達廣場B區(qū)A座酒店將于11月3日在京東資產(chǎn)交易平臺進行拍賣，拍品整棟為廊坊富力萬達嘉華酒店，此前該標的已經(jīng)兩次流拍，本次起拍價約1.55億元。福建省寧德市蕉城區(qū)天湖東路1號的寧德萬達廣場1幢101-1701、一層夾層、四層夾層的不動產(chǎn)也將在11月3日被變賣，此前也兩次流拍。

天眼查APP顯示，10月22日，富力地產(chǎn)新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院分別是海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ汉蛷V州市黃埔區(qū)人民法院，執(zhí)行標的約1.67億元。目前富力地產(chǎn)累計存在89條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額超過148億元。財報顯示，2025年上半年，公司營業(yè)收入同比銳減59.43%，僅57.65億元；凈虧損高達40.82億元，相較于2024年同期23.31億元的虧損額，虧損幅度擴大超75%。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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