800萬兇宅遭退貨 法院撤銷交易 買家因未被告知殺人事件申請撤銷
深圳市福田區(qū)金地海景花園一套曾于2009年發(fā)生故意殺人案的房產(chǎn)，在首次拍賣成交后因法院未披露關(guān)鍵歷史信息被撤銷，目前已重新掛牌。該房產(chǎn)建筑面積130.85平方米，起拍價390.8萬元，折合單價2.98萬元/平方米，遠低于周邊二手房6.63萬元/平方米的成交均價。截至10月21日，該房源已吸引5000余人圍觀，但暫無人提交報名申請。
這套房產(chǎn)的首次法拍始于一場借款合同糾紛。2023年11月10日，廣東省陽春市人民法院裁定對該房產(chǎn)公開拍賣，原因是產(chǎn)權(quán)人簡某某未能履行與浙商銀行深圳分行的還款義務(wù)。2024年6月4日，該房產(chǎn)在阿里司法拍賣平臺完成首次競拍，最終以839.76萬元的最高價成交，折合單價約6.4萬元/平方米，這一成交價格符合市場水平，并未顯現(xiàn)“特殊折扣”。然而，此次成交僅維持半年便宣告無效。2024年12月5日，廣東省陽江市中級人民法院作出裁定，正式撤銷該次拍賣交易。裁定書中明確指出核心問題：買受人對該涉案房屋發(fā)生的殺人事件極其敏感和抵觸，該次殺人事件對買受人購買涉案房屋的意愿具有重大影響，陽春法院在該次拍賣公告及拍賣須知中未披露涉案房屋曾于2009年5月28日發(fā)生故意殺人的非正常死亡事實，足以致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)，因此買受人請求撤銷本次拍賣，依法有據(jù)，人民法院應(yīng)予以支持。
這一裁定不僅讓839.76萬元的成交結(jié)果作廢，也讓這套房產(chǎn)的法拍進程暫時擱置，直至此次由深圳市福田區(qū)人民法院主導(dǎo)的重新掛牌。目前該房產(chǎn)仍有人居住。如有競買人成功競得，法院將協(xié)助辦理交房手續(xù)。實際占有人已提交搬離承諾書，承諾在房產(chǎn)成交后15日內(nèi)自行搬離。
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