萬科起訴萬達昔日合作伙伴對簿公堂

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2025-10-20 08:32:09 界面新聞

萬達集團及王健林因一起合同糾紛再次引發(fā)關(guān)注。海南萬駿管理服務(wù)有限公司，一家萬科下屬公司，因合同糾紛將王健林、大連萬達集團股份有限公司和萬達地產(chǎn)集團有限公司告上法庭。案件將于2025年11月3日在上海市第二中級人民法院開庭審理。此次糾紛源于2019年雙方合作的“長春國際影都”項目，當時萬達主導(dǎo)開發(fā)并引入萬科合作。然而，萬科中途退出，雙方在投資款項償還問題上產(chǎn)生分歧。

海南萬駿目前由深圳市盈達投資基金管理有限公司和珠海橫琴萬駿投資集團有限公司分別持股70%和30%，二者均為萬科旗下企業(yè)。萬科與萬達的合作最早可追溯到2015年，雙方宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，計劃在國內(nèi)外項目中開展深度合作。合作內(nèi)容主要通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式進行，即萬達負責商業(yè)部分，萬科負責住宅部分。

當時，萬達的發(fā)展策略是“輕資產(chǎn)化”，而萬科則需要提升其商業(yè)地產(chǎn)運營能力。雙方的戰(zhàn)略合作被視為一次全新嘗試。然而，實質(zhì)性合作直到2019年才落地。萬達與長春市政府簽訂協(xié)議，擬斥資200億元打造“長春國際影都”項目。隨后，萬達引入萬科共同開發(fā)該項目，其中萬達負責文旅板塊，萬科負責住宅板塊。海南萬駿通過增資方式進入長春北方影都投資有限公司，持股15％，并先后支付了共50億元的合作款。

到了2021年6月，萬科決定提前終止合作。萬達已返還萬科52.4億元資金，但雙方就投資款的善后存在分歧，并引發(fā)了財務(wù)糾紛。萬科要求萬達再退還本金及利息共13.8億元，而萬達認為已償還本息，不認同再支付給萬科13.8億，僅同意再支付8到10億元。

北京盈科（上海）律師事務(wù)所資產(chǎn)律師陸鼎指出，雙方爭議焦點在于萬科的投資性質(zhì)是否為明股實債或可退出的類優(yōu)先股，以及土地成本優(yōu)惠的法律定性。這些問題取決于當時的協(xié)議約定。

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