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樓面價20萬/㎡！神秘女富豪，放大招 刷新全國單價地王記錄

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2025-07-26 12:46:29  杭州日報

7月25日，上海2025年第六批次土地拍賣圓滿結束。這場為期兩天的拍賣活動中，8宗地塊全部成交，總金額達到289.6億元，比總起拍價236.7億元高出約22.33%。

位于徐匯區(qū)的衡復地塊經過28輪競價后，被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價格購得。該地塊成交樓面價為20.026萬元/平方米，溢價率22.38%，刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價記錄，成為新的全國單價地王。

徐匯區(qū)衡復地塊面積較小，可售住宅面積僅5000平方米，預計能建造10棟左右的風貌別墅，單套價格可能超過一億元。這塊地位于上海核心區(qū)，原址是上海交通大學的博學樓賓館，起拍單價高達16.36萬元/平方米（可售住宅起拍單價19萬元/平方米）。

現(xiàn)場參與競價的企業(yè)僅有招商蛇口+徐房聯(lián)合體、中海以及上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司。天眼查顯示，上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司成立于2025年1月，注冊資本為15.5億元，由葉舒祺全資持有。據36氪報道，這家公司的實際控制人是低調的浙商富二代，其父親是浙江臺州“汽車模具大王”葉華彪。

葉華彪祖籍浙江省臺州市三門縣，是上海市臺州商會常務副會長。他擁有一家在汽車模具和零配件領域頗具影響力的公司：屹豐汽車科技集團。該集團在全國多個城市設有制造基地，客戶包括多家知名汽車品牌。葉華彪透露，已將汽車相關業(yè)務交由小女兒經營，資產管理則由大女兒負責，自己則專注于投資，已投資了智己汽車、奇瑞汽車、吉利自動駕駛等項目。

(責任編輯：zx0001)
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