原標(biāo)題：濟(jì)南國(guó)企擬收購(gòu)3000套存量房源

9月5日，濟(jì)南市國(guó)資委官網(wǎng)發(fā)布《收購(gòu)存量房源 助力租賃市場(chǎng)——集團(tuán)公開(kāi)采購(gòu)社會(huì)優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲(chǔ)備房源》。從同時(shí)發(fā)布的三份招標(biāo)公告來(lái)看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司將在全市收購(gòu)3000套商品房，用于租賃儲(chǔ)備住房，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金。

從公開(kāi)信息看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司于2020年7月12日批準(zhǔn)成立，注冊(cè)資金50億元，為濟(jì)南市市屬一級(jí)國(guó)有獨(dú)資的功能性企業(yè)。

按照市委、市政府安排部署，8月31日，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司發(fā)布招標(biāo)公告，在濟(jì)南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)收購(gòu)存量房源用于租賃儲(chǔ)備住房，房源要求“布局合理、配套完善、手續(xù)齊全、保障品質(zhì)”。

按照要求，投標(biāo)人需具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

從房源要求看，需布局合理，擬收購(gòu)項(xiàng)目要在項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；需配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購(gòu)物、教育、醫(yī)療等生活需求。

房源性質(zhì)原則上須為整棟未售的商品住宅或公寓，可實(shí)現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先；需手續(xù)齊全，擬收購(gòu)項(xiàng)目須四證齊全，即取得國(guó)有土地使用證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

投標(biāo)項(xiàng)目也要保障品質(zhì)，此次招標(biāo)將優(yōu)先考慮收購(gòu)知名房企開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量項(xiàng)目，重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購(gòu)項(xiàng)目的房屋品質(zhì)。

從市國(guó)資委官網(wǎng)公布的信息看，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)將積極承擔(dān)社會(huì)化住房租賃市場(chǎng)主渠道重任，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，為社會(huì)提供專業(yè)化、規(guī)?；?、規(guī)范化的住房租賃服務(wù)，打響“城發(fā)樂(lè)居”和“要租房，找城發(fā)”品牌。勇挑社會(huì)重?fù)?dān)，引導(dǎo)租賃市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相融合，通過(guò)收購(gòu)的商品房作為租賃儲(chǔ)備用房，為全市提供堅(jiān)實(shí)的住房保障，充分發(fā)揮租賃市場(chǎng)的民生作用，保障“來(lái)濟(jì)南有房住，留濟(jì)南有住房”的租賃市場(chǎng)，更好地支撐新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)建設(shè)。