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房屋租賃市場：“黑中介”等亂象迎最嚴(yán)整治(4)

2017-03-02 01:01:30 來源：經(jīng)濟參考報 A+A-

“經(jīng)過這幾次租房經(jīng)歷，我是一點也不想再跟中介打交道了，后來都是直接找房東?！睍澡凑f，感覺中介機構(gòu)大部分都不完善，也沒有職業(yè)道德，不管租戶之前在簽合同和交房時怎么注意，它總能給你找到扣押金的理由，而且維權(quán)起來也特別麻煩。

如今已在北京買房的江曄回憶起租房生活時說，當(dāng)初租房的時候，從網(wǎng)上看到合適房源，就聯(lián)系了中介，結(jié)果到了店里，中介說那個房源沒有了，又說會幫忙介紹更好的房源，挑來挑去性價比都不如網(wǎng)上掛出來的房源好。

最后過了半個月，好不容易找到一個還比較合適的房，跟中介、房東一起簽了一年的三方合同，當(dāng)時也跟房東說好，之后再續(xù)簽就不再通過中介了，省得還要給中介付一個月房租作為中介費。

結(jié)果，每年一到簽合同的月份，中介必然要給房東打電話，說“知道現(xiàn)在房租又漲了多少了嗎？哎呀，您把房子騰出來我重新給您往外租吧，保證比現(xiàn)在房租高”。

之后就一定會收到房東的“奪命連環(huán)CALL”要求漲價，每每都拿出中介的報價來說事。結(jié)果就是平均每年至少也要月租漲500元?！爱吘拐覀€合適的房子不容易，就算找到了還要搬家，換個房東重新打交道，還要再支付一筆中介費用，太麻煩也不劃算?！苯瓡险f。

《經(jīng)濟參考報》記者了解到，除了和中介、房東簽訂三方，還有一種就是房東跟中介簽定了委托代理協(xié)議，將房子委托給中介。在這種情況下，中介手中操控房源，有些中介還會從中抬高租金價格。

“現(xiàn)在的中介比起以前服務(wù)規(guī)范多了，尤其是幾家大的中介，還是比較規(guī)范的。但是保不齊中介人員素質(zhì)參差不齊啊。”江曄說。

2016年6月，住建部通報了七起房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。江曄注意到，這七起案例涉及的違法違規(guī)行為主要有：中介機構(gòu)不如實向客戶告知抵押信息、偽造納稅聯(lián)系單偷逃稅費、違規(guī)代理銷售商品房、違規(guī)代理出租經(jīng)濟適用房、不按規(guī)定備案，以及中介人員以個人名義違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費、違規(guī)參與出租“群租”房等。

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