該項(xiàng)政策實(shí)施后，包括溫哥華在內(nèi)的BC省多地售房交易量均出現(xiàn)了明顯減少。王大衛(wèi)告訴前街一號(hào)記者，這一新政對(duì)購房交易的影響非常明顯。來自加拿大大溫哥華地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)（REBGV）的最新數(shù)據(jù)顯示，相比于去年同期，今年8月的住宅地產(chǎn)成交量下滑了26%，相比于7月的成交量下滑了22.8%。
06、專家：未來溫哥華房價(jià)增速放緩
溫哥華等地區(qū)的房價(jià)近年來一直處在持續(xù)不斷上漲當(dāng)中，美國經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics在9月15日公布的一份以“房價(jià)收入比”為依據(jù)的排行榜顯示，溫哥華已是全球房價(jià)第六貴的城市。
盡管政府日前推出了向國外買家征稅的新政，但售房交易量減少的同時(shí)，當(dāng)?shù)胤績r(jià)卻未見明顯降低。不斷高漲的房價(jià)引來當(dāng)?shù)鼐用竦目棺h，甚至有部分居民認(rèn)為正是出手闊綽的中國買家連同銀行一起，推高了溫哥華的房價(jià)。
但業(yè)內(nèi)人士表示，溫哥華地區(qū)房價(jià)上漲主要仍是由于市場(chǎng)供需狀況所致，不少當(dāng)?shù)孛襟w也援引業(yè)內(nèi)人士的話稱，當(dāng)?shù)孛襟w在報(bào)道中稱，中國買家多是有選擇性地購買本地豪宅，只是推高了獨(dú)立屋的價(jià)格，對(duì)普通加拿大人住房可負(fù)擔(dān)性并無太大影響。溫哥華地區(qū)的上市房屋存量無法滿足需求，因此本地區(qū)的房價(jià)一時(shí)半刻不會(huì)明顯下降。
“房價(jià)高主要還是由于市場(chǎng)需求量大，不能簡單歸咎于某一兩個(gè)族裔的人群?！蓖醮笮l(wèi)說，目前溫哥華的房屋仍然供不應(yīng)求，因此才會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲。但他同時(shí)也認(rèn)為，中國買家之所以被當(dāng)?shù)鼐用耜P(guān)注，與其在當(dāng)?shù)刭徶梅慨a(chǎn)的高調(diào)作風(fēng)不無關(guān)系。
根據(jù)BC省房地產(chǎn)委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，自1981年至今，溫哥華地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了多次上漲，其中漲幅超過20%的更是多達(dá)46次。BC省房地產(chǎn)委員會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡梅倫?穆爾表示，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來溫哥華地區(qū)房價(jià)的增速可能放緩，加之新近實(shí)施的新政，房價(jià)應(yīng)當(dāng)不會(huì)再瘋漲。
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