隨著監(jiān)管的介入，從表面上來看，去年開展贖樓貸業(yè)務(wù)較多的幾家平臺如今都回避了相關(guān)產(chǎn)品。不過，本報記者近日調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍有平臺疑似推介以贖樓貸為底層資產(chǎn)的理財產(chǎn)品。

某與地產(chǎn)頗有淵源的互聯(lián)網(wǎng)理財平臺的客服人員在記者暗訪時表示，該平臺近期的理財產(chǎn)品中，期限為11個月的源自于房租貸業(yè)務(wù)，12個月的產(chǎn)品源自于裝修貸業(yè)務(wù)，而期限在1個月-3個月的產(chǎn)品源自于贖樓貸業(yè)務(wù)。

記者對比了該平臺10月份募集的兩款產(chǎn)品，期限分別為30天和12個月。記者發(fā)現(xiàn)，兩個產(chǎn)品屬于同一個系列（項目號碼不同），項目描述均為“借款人使用資金用于裝修或購買家具家電”。但是，12個月期限產(chǎn)品的借款用途為家庭裝修，還款來源為個人收入；而30天期限產(chǎn)品的借款用途為自用，還款來源為房屋買賣中的賣房款。雖然就項目簡介而言，30天期限理財產(chǎn)品中沒有明示的贖樓或墊資的表述，但是還款來源確實(shí)引人遐想。此外，該類理財產(chǎn)品給付投資者的收益率并不算突出，大約在6%左右，但依舊十分受投資者青睞，上述規(guī)模為13萬元的項目，在10秒內(nèi)即被4位投資者認(rèn)購而空；該平臺另一款類似的短期項目規(guī)模為20萬元，也在3分8秒內(nèi)被“秒殺”。

在另一家平臺，曾經(jīng)與贖樓貸業(yè)務(wù)相關(guān)的理財產(chǎn)品系列已經(jīng)不再詳細(xì)描述項目用途，僅籠統(tǒng)地表示“借款用途為短期資金周轉(zhuǎn)”。但是據(jù)本報記者觀察，該平臺9月份推介的總規(guī)模動輒達(dá)百萬元的理財產(chǎn)品的期限大多為30天-50天，能夠在短期內(nèi)完成百萬元的本息還款，借款人的還款來源同樣值得推敲。

月供貸放大杠桿

據(jù)《證券日報》記者了解，對于貸款購房者“加杠桿”的現(xiàn)象不僅是集中在首付階段，在貸款購房人完成交易后的每月還款環(huán)節(jié)，也有專門的信貸產(chǎn)品跟進(jìn)放貸，美其名曰月供貸。與低調(diào)的贖樓貸不同，月供貸如今依舊保持著高調(diào)?！拔覀兊脑鹿┵J業(yè)務(wù)與多家銀行有合作，要具體看您的情況來判斷哪家銀行能放貸”，某擔(dān)保公司業(yè)務(wù)人員小劉近日在本報記者暗訪時表示。

所謂月供貸，是指針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經(jīng)把房產(chǎn)抵押給銀行貸款的客戶提供的信用貸款。這種貸款可以無抵押無擔(dān)保、但利率高于房貸利率，且通常要求“房貸還款半年以上”。不過，“還款半年以上”的要求有時也被部分中介突破。記者檢索發(fā)現(xiàn)，今年6月底，在某專業(yè)借款網(wǎng)站，有購房人提問稱自己“有一套按揭房，已經(jīng)還款5個月，能申請月供貸嗎？”兩位信貸業(yè)務(wù)人員給予其的回答均是可以，其中一位實(shí)名認(rèn)證的業(yè)務(wù)人員甚至表示，“按揭還款一個月就可以做”。