新華社北京10月8日電題：黃金周樓市成交大幅下降 新房有優(yōu)惠二手房可議價(jià)

新華社記者

“十一”黃金周期間，記者走訪北京、上海、廣州、南京、福州、廈門等多地發(fā)現(xiàn)，在樓市調(diào)控持續(xù)加碼的背景下，熱點(diǎn)城市樓市進(jìn)一步降溫。據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，黃金周前6日，熱點(diǎn)30城網(wǎng)簽量同比平均跌幅約8成。迫于資金壓力，多地一些新房項(xiàng)目開始降價(jià)促銷，而二手房議價(jià)空間也在加大。

新房以“剛需”盤為主，“下單的不多”

“十一”黃金周前夕，桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等十多個(gè)城市樓市調(diào)控再次加碼。而自去年9月底以來，從限購、限貸、限價(jià)、限售、限商的“五限”到“購租并舉”“租售同權(quán)”，全國已有超百城發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，在輪番政策影響下，剛剛過去的“十一”黃金周，熱點(diǎn)城市樓市有點(diǎn)冷。

在北京，記者來到位于房山長陽鎮(zhèn)的一個(gè)樓盤，這里有200套住宅即將入市。“項(xiàng)目交通方便，以小戶型為主，適合剛需人群。本以為會很搶手，但現(xiàn)在關(guān)注的人太少了。”一位銷售顧問說，節(jié)前就開始推廣宣傳了，但現(xiàn)在有購買意向的還不到200人。

在上海，不少開發(fā)商“十一”期間積極蓄客，為11月、12月開盤做準(zhǔn)備?！敖衲挈S金周行情蕭條，很多人都等著降價(jià)?！遍h行區(qū)某樓盤的置業(yè)顧問說，“不少顧客只是順路來看看，下單的不多?！?/p>

在廣州，各樓盤主推的產(chǎn)品均以“剛需”盤為主。記者發(fā)現(xiàn)，一些樓盤黃金周期間都有降價(jià)優(yōu)惠，例如，中?；稠?xiàng)目推出一批一口價(jià)的特價(jià)房，萬科尚城項(xiàng)目推出4萬元抵10萬元的優(yōu)惠。

二手房成交量走低，“價(jià)格慢慢下行”

黃金周期間，熱點(diǎn)城市的二手房市場也十分冷清。在北京清河附近的一家知名中介門店，經(jīng)紀(jì)人郭先生假期依然十分“忙碌”。但與往年忙著帶客戶看房不同，今年他是忙著給潛在客戶打電話推薦房源。小郭說：“現(xiàn)在來看房的客戶基本都是剛需自住，也有少數(shù)投資者電話咨詢，但看到房價(jià)處于下行通道，都想看一看再說?！?/p>

記者在上海走訪發(fā)現(xiàn)，幾家大型房產(chǎn)中介門店幾乎無人問津。多家二手房中介負(fù)責(zé)人告訴記者，由于交易清淡，不少房主的掛牌意愿不高，掛牌量一路下滑。但就掛出的房源來看，房主降價(jià)動力增強(qiáng)，買家議價(jià)幅度在3%至5%。