近年來，海南房地產(chǎn)商品住宅新開工面積、銷售面積都有所增長，但部分項目嚴(yán)重侵占了海岸帶、中部生態(tài)核心區(qū)、濱水(湖庫)地帶、重點景區(qū)、水源地等核心資源，甚至對生態(tài)資源造成不可逆的嚴(yán)重破壞。

　　就在9月28日，海南出臺了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個暫?！闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目；對四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣，停止辦理新增商品住宅用地審批；其余市縣實行年度商品住宅用地計劃管理等。

　　記者了解到，早在2016年2月海南省就出臺了“兩個暫停”房產(chǎn)調(diào)控政策，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的縣市，實施暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng)，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批的政策。

　　此外，海南省近幾年也不斷出臺系列相關(guān)政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)提高產(chǎn)品品質(zhì)和開發(fā)水平。例如，從2015年11月，海南已經(jīng)停止批準(zhǔn)套型建筑面積在60平方米以下（含60平方米）的商品住宅建設(shè)，三亞市也將商品住宅最小套型建筑面積提高至80平方米。

　　海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從近兩年的摸索經(jīng)驗看，控制小戶型商品住宅開發(fā)對引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提升產(chǎn)品品質(zhì)具有較好的促進(jìn)作用。