據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，中國7億多城鎮(zhèn)居民中有20%長期租房，熱點(diǎn)城市40%的常住人口長期租房，2.45億外來人口中80%租房居住。在高房價(jià)下，購房年齡推遲，新市民“先租后買”已成常態(tài)化。另外，出于小孩教育、父母養(yǎng)老、通勤便利等考慮，很多有房業(yè)主也選擇租房。大城市租房比例甚至超過50%。

“廣漂”劉斌在廣州工作了六年，他住過城中村、長租公寓，也與人合租過洋房，老的單體樓、新的住宅小區(qū)都住過，荔灣、越秀、海珠、天河這四個(gè)區(qū)都住過。劉斌說，談起租房經(jīng)歷，各種心酸，各種悔不當(dāng)初，找房難、價(jià)格不透明、高中介費(fèi)、房東隨意漲價(jià)、電器老化、水管漏水要租客維修、沒有服務(wù)、搬離時(shí)房東找各種理由不退押金，甚至還遭遇“黑中介”騙租金、“二房東”轉(zhuǎn)租走人等事件。

創(chuàng)業(yè)公社總經(jīng)理劉循序說:“青年公寓正在影響年輕人的生活和工作方式?！苯y(tǒng)一管理、裝修時(shí)尚簡約、不用擔(dān)心隨意漲租、也不擔(dān)心受騙上當(dāng)……在北京、上海、廣州、深圳等多個(gè)城市，長租公寓正席卷而來，成為年輕人居住的新選擇。有獨(dú)立客臥和衛(wèi)浴，廚房、洗衣房、健身房則是共用，有的還有閱覽室、活動室、影音空間。“貴是貴點(diǎn)，但安全有保障而且省心”。

長租公寓

　　勝在服務(wù)好有情懷

因?yàn)閮r(jià)格因素，長租公寓基本瞄準(zhǔn)中端收入人群，其租客主要為23~35歲中收入水平比較高的群體?！俺藘?yōu)質(zhì)服務(wù)，對租客而言，創(chuàng)業(yè)氛圍、社交氛圍這些精神層面的追求，才是租客愿意留下的根本原因?！眲倓偘犭x長租公寓的王先生告訴記者。

他是去年9月下旬入住泊寓棠下店的?！爱?dāng)時(shí)吸引我的主要是裝修?！蓖跸壬f，當(dāng)時(shí)簽半年9.6折、簽一年9.2折，水費(fèi)4.5元/噸，電費(fèi)1.28元/度，他訂了一間Loft標(biāo)準(zhǔn)高配房，月租1800元，每月管理費(fèi)200元。他說住進(jìn)來后的體驗(yàn)還是不錯的，公寓有大堂和健身房，20平方米的健身房有6臺器材。但還有一些要吐槽的地方，比如當(dāng)初想換個(gè)房間，但被告知換房要交租金的9%作為換房費(fèi)，如果是換到廣州其他店，好像要交15%，所以果斷放棄。冰箱太小，衛(wèi)生間排氣扇不給力，滾筒洗衣機(jī)聲音太大，10M的網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，視頻聊天自帶馬賽克，有時(shí)甚至QQ和微信都發(fā)不出去。洗手臺離馬桶太近，使用不方便也不舒適。下水管不通暢，洗澡時(shí)經(jīng)常會堵塞，房間的上下樓梯是鐵片包木板，赤腳踩上去有點(diǎn)疼，而且管理真不太好，經(jīng)常這里刷油漆那里維修，偶爾停水也不通知一聲。最不能忍受的，是房間隔音太差，電腦功放只打開50%的音量，隔壁就能聽到，所以常能聽見激情的聲音……很早就叫醒你該起床上班了。

不只是泊寓遭租客吐槽，幾乎所有的長租公寓也都有各種吐槽的聲音，但再怎么吐槽，也比以前租住城中村或者小區(qū)住宅省心、安心得多。長租公寓，就是要為租客提供有創(chuàng)意的生活空間，提升他們的生活品質(zhì)，所以，情懷才是長租公寓攬客的手段。一年四季不間斷不重樣的社區(qū)生活、創(chuàng)業(yè)分享、音樂節(jié)、各種趴、節(jié)日聚會等活動，才是長租公寓生活的主題。（梁紅舉）