國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，當(dāng)月合肥市新建商品住宅、二手住宅環(huán)比分別上漲5.8％和6.8％，環(huán)比漲幅在70個(gè)大中城市中均再次位居第一，而同比上漲則達(dá)到了17.6％和30.4％。房價(jià)瘋漲，有人歡喜有人憂，特別是對于來合肥工作打拼的年輕人們?！百I房是年輕人入股合肥的最好辦法，希望合肥房價(jià)不要再漲了，否則合肥將只能留下年輕人的青春，但留不住他們”。一位網(wǎng)友不禁感嘆。

張鑫和王娟這對從淮南來合肥工作的年輕人就一直為了未能認(rèn)上籌而愁容滿面?！氨枷虼蟪鞘?，意味著更好的工作和機(jī)會(huì)，然而在大城市有個(gè)自己的家卻很不容易?！蓖蹙旮袊@，“沒想到合肥的房價(jià)能這么漲。我們也在合肥工作了3年多了，前兩年還不著急買，結(jié)果現(xiàn)在不僅貴了，還買不到?！?/p>

“謝天謝地，終于買到了！”比王娟稍顯幸運(yùn)的于建夫婦也是為了房子操碎了心?！拔覀冊诤戏寿I房也是一度屢買屢敗的，有一次訂金都交了，結(jié)果房東寧可賠了雙倍違約金10萬元也不肯賣了?！睆陌矐c來合肥工作的于建夫婦，說起搶房子的經(jīng)歷也是一肚子的苦水，“后來我們是3月參加一個(gè)樓盤的認(rèn)籌，起初還排隊(duì)，后來全亂套了，有人擠傷了，有人放棄了，有人氣得用礦泉水瓶砸了售樓部大門。3000多人搶400多套房源，擠破頭才認(rèn)上了籌。據(jù)說有的樓盤認(rèn)籌現(xiàn)場，還有孕婦緊急送往醫(yī)院的，還有各種沒買到房放聲大哭的。后來我們又經(jīng)歷裝修加價(jià)，網(wǎng)上開盤搶號，兩人在電腦前熬了快24小時(shí)才搶到一套。為了買個(gè)房子心力交瘁?！?/p>

“觀望還是出手，要不再等等？”

10月2日晚間，張平在刷朋友圈時(shí)發(fā)現(xiàn)，合肥宣布重啟限購了。根據(jù)合肥市政府10月2日晚間發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，即日起在市區(qū)（不含四縣一市）范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；對擁有1套及以上住房，或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭，暫停出售新建商品住房和存量住房。

“雖然限購以后房價(jià)沒那么瘋漲了，但還是幸好換的早，不然像我這樣的改善型需求換房時(shí)貸款就變成了‘既認(rèn)房、又認(rèn)貸’，首付比例高出很多，很可能就換不了了?！睆埰秸f。

“10月2日合肥這一限購政策出臺(tái)后，首套純剛需受到的影響最小，僅首付比例從25％提高到30％，改善型需求受影響較大，周圍一些朋友或放棄改善暫時(shí)觀望，或?qū)で笃渌緩劫彿浚^望和擔(dān)憂情緒比較濃厚?！痹诤戏室患沂聵I(yè)單位上班的王銘銘也有著這樣的擔(dān)憂。

王銘銘一家三口目前僅有一套兩居室自住房，考慮到女兒漸漸長大，未來可能面臨生二胎及老人養(yǎng)老，他一直考慮購入一套三居室或四居室，但面對目前的限購和限貸政策，王銘銘認(rèn)為，只能調(diào)整購房思路，選擇非限購區(qū)域，或在限購區(qū)域選擇二手房。但他對改善購房仍有很大擔(dān)憂，主要來自于房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性，以及資金壓力。

由于合肥限購區(qū)域內(nèi)本市戶籍購房人“不限存量房”，也有一些二手房業(yè)主開始惜售，并提高了掛牌價(jià)格。安居客數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日晚，10月份合肥二手房掛牌均價(jià)為14476元，僅七天就同比9月上升了9.77％?！皣鴳c節(jié)休假回來發(fā)現(xiàn)，房東提價(jià)非常普遍，一套節(jié)前掛價(jià)240萬元的114平方米三居室學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在掛價(jià)255萬元，看房的人還是很多?！敝惺禺a(chǎn)一位置業(yè)經(jīng)理透露。

淮南市民張毅兒女都在合肥工作定居，一年前，她在合肥全款購買了一套150平方米的自住房，準(zhǔn)備在合肥養(yǎng)老。今年上半年正值合肥房價(jià)進(jìn)入快速上漲，買房、辦理房貸的政策都有利，于是張毅又貸款在合肥購買了一套90平方米的投資房。但‘十一’黃金周剛過，她已經(jīng)把第一套準(zhǔn)備用于自住的房子掛在了中介，準(zhǔn)備出售。

“先是貸款政策收緊，再是限購，我感覺房價(jià)會(huì)進(jìn)入很久的平臺(tái)期，投資風(fēng)險(xiǎn)很高了，萬一以后房價(jià)跌了我就是高位接盤，很被動(dòng)，還是趕緊賣掉回一部分現(xiàn)金，減輕一點(diǎn)貸款壓力比較好，順便看看市場行情。如果行情不好，現(xiàn)在持有一套也可以滿足自住；如果行情好，就再投資一套一居室小戶型，重新入市?！睆堃阏f。

“限購政策并不是第一次出臺(tái)，可是房價(jià)并沒有因此降下來。以前限購之后就沒買，覺得房價(jià)會(huì)降，至少不會(huì)漲可以再等等看，結(jié)果是買的越遲花的錢越多?！痹诤戏使ぷ鞫嗄甑挠艟┱f起自己“再看看”的決策，表示“腸子已悔青”。

“不過，最近問了一些中介，他們都說短期內(nèi)二手房交易不會(huì)有明顯提升，甚至可能會(huì)出現(xiàn)階段性回落。畢竟外地人員要等待社保補(bǔ)繳政策取得買房資格，本地人不能買新房的要重新挑選二手房房源，這都需要時(shí)間，只能說長期來看二手房價(jià)格也是不會(huì)大跌的。目前我也有中意的房源，準(zhǔn)備年后出手吧。”郁京說。