中小酒店集團(tuán)“排隊”上貨架 并購潮或?qū)⒗_序幕。連鎖酒店企業(yè)正面臨收并購的十字路口。12月3日，浙江酒店企業(yè)君亭酒店復(fù)牌，當(dāng)日股價報27.45元/股，下跌2.31%。復(fù)牌前一晚，君亭酒店發(fā)布公告稱，湖北文化旅游集團(tuán)有限公司將通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓吳啟元、從波、施晨寧持有的君亭酒店29.99%的股份，每股轉(zhuǎn)讓價格為25.71元，總金額約15億元。此外，湖北文旅還向君亭酒店全體股東發(fā)出部分要約收購，要約收購價格為每股25.71元，總金額約3億元。

此次交易完成后，湖北文旅將擁有君亭酒店36%的股份，成為新的控股股東，實(shí)際控制人為湖北省國資委。原控股股東吳啟元及其一致行動人合計持股比例降至19.51%。這意味著這家浙江本土中高端酒店集團(tuán)將迎來國資入主。

湖北文旅旗下?lián)碛胸S富的旅游資源，包括多個著名景點(diǎn)和多家賓館酒店，資產(chǎn)規(guī)模超過千億元。該公司計劃建設(shè)全國一流文旅龍頭企業(yè)，并推動資產(chǎn)證券化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，君亭酒店對湖北文旅而言是一個難得的“上市公司殼資源”。

81歲的創(chuàng)始人吳啟元將正式退位。近期，君亭酒店董秘辦相關(guān)人士表示，吳啟元已八十多歲，無法再為公司提供更多賦能。實(shí)際上，2024年5月，吳啟元卸任董事長一職，由原總經(jīng)理朱曉東接任。旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為，當(dāng)前酒店行業(yè)處于下行時期，吳啟元在此時套現(xiàn)離場是明智的選擇。

吳啟元一手創(chuàng)辦了君亭酒店，推出“君瀾”、“君亭”兩大品牌，并于2019年推動公司在A股上市。然而，在酒旅市場加速變化的這幾年，君亭酒店一直處于不溫不火的狀態(tài)。自創(chuàng)立之初，君亭酒店就走重資產(chǎn)道路，直營收入占比長期在80%以上。但隨著地產(chǎn)紅利褪去、行業(yè)利潤收窄，酒店的直營模式弊端逐漸顯現(xiàn)。

自上市以來，君亭酒店的營收連年增加，但凈利潤卻呈現(xiàn)波動下跌情況。截至2025年前三季度，君亭酒店實(shí)現(xiàn)營收5.06億元，同比增長0.58%；歸母凈利潤990.33萬元，同比下降45.92%。君亭酒店意識到直營模式帶來的影響，高管在業(yè)績會上坦言，由于投資直營項目規(guī)模不斷擴(kuò)大，費(fèi)用端承壓，新開業(yè)的直營店項目存在一定時間的爬坡期，造成成本端壓力，對利潤帶來影響。

連鎖酒店行業(yè)馬太效應(yīng)加劇，規(guī)模決定市場話語權(quán)。同行們依靠加盟制快速擴(kuò)張，而君亭酒店的直營模式制約了其擴(kuò)張速度。截至今年9月30日，君亭酒店旗下三大品牌開業(yè)數(shù)量達(dá)272家，客房數(shù)52079間。加上待開業(yè)項目，合計酒店總數(shù)達(dá)483家，客房總數(shù)超過95000間。相比之下，國內(nèi)前三大酒店集團(tuán)華住、錦江、首旅開業(yè)酒店數(shù)均突破7000家，亞朵等新秀也在迅速追趕。

直到今年1月，君亭酒店才全面進(jìn)軍加盟市場。按照君亭酒店的說法，放開加盟是實(shí)現(xiàn)規(guī)?；频陸?zhàn)略布局的關(guān)鍵一步。未來三年，君亭酒店計劃達(dá)到開業(yè)1000家酒店的規(guī)模。截至三季度末，君亭酒店累計簽約加盟店已達(dá)25家，其中8家正式開業(yè)運(yùn)營。

趙煥焱指出，在行業(yè)供需格局急劇變化的當(dāng)下，中小集團(tuán)要么被頭部集團(tuán)收購或合作，要么深耕細(xì)分賽道。湖北文旅計劃整合資源，提升君亭酒店品牌市場競爭力，建設(shè)成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際有影響力的品牌酒店集團(tuán)。

今年以來，酒店業(yè)的大宗交易明顯增多。攜程以2626萬元拿下高端民宿品牌大樂之野母公司67%的股權(quán)；同程旅行以24.9億元收購萬達(dá)酒管；近期，又傳出香港富豪鄭氏家族或?qū)で蟪鍪酃妍惥频昙瘓F(tuán)。這些跡象表明，酒店集團(tuán)的并購潮或?qū)⒗_序幕。