夫妻花500多萬買別墅 違建面積200平 退房遇困甲醛超標(biāo)
近日，長沙的夏女士和丈夫在寧鄉(xiāng)碧桂園山湖城花費(fèi)500多萬購買了一套二手別墅。支付400多萬后，在一次裝修過程中，他們發(fā)現(xiàn)該別墅有200平米左右的違章建筑，且房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，因此要求退房。夏女士表示此前并不知情。
中介和房主均表示在看房時(shí)已經(jīng)介紹過房屋情況，認(rèn)為夏女士的理由不成立。夏女士稱9月20日付了第一筆款，總價(jià)528萬，已付468萬，還有60萬尾款未付。她表示在確定能收房后再付尾款，但現(xiàn)在由于甲醛超標(biāo)和違建問題，無法入住。夏女士還提到，10月11日在建雨棚時(shí)被城管工作人員告知存在違建。
夏女士稱看房時(shí)并未看到房產(chǎn)證，后來才得知房屋存在違建。她認(rèn)為中介和房主欺騙了他們，因?yàn)樗麄円呀?jīng)有二十多年沒有買過二手房。夏女士表示，看房時(shí)覺得刺鼻，但聽說做過檢測，可一直未看到報(bào)告，后來自己請人檢測，發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)。她的主要訴求是希望退房、退款，并擔(dān)心后續(xù)城管會繼續(xù)罰款。
中介和房主方回應(yīng)稱，他們在看房時(shí)已經(jīng)告知房屋情況，包括陽臺是加出來的部分。中介負(fù)責(zé)人表示，新裝修的房子多少都有甲醛，這不影響買賣。房主代表也表示夏女士購房前對房屋情況是知情的，并希望線下見面溝通。夏女士拒絕見面，認(rèn)為雙方訴求不同，無須再談。
寧鄉(xiāng)住建局和城管部門對此事知情，住建局表示無權(quán)認(rèn)定詐騙行為，但已讓夏女士提交相關(guān)資料，并對中介公司進(jìn)行了約談。城管部門表示，該房屋確實(shí)有一部分違建，但屬于歷史違建，一般不會處理。對于夏女士提到的違建面積接近兩百平，城管工作人員表示實(shí)際約一百五六平方。
知名律師付建認(rèn)為，如果中介確實(shí)未提前告知違建和甲醛問題，夏女士可以向法院起訴，主張中介承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。目前，雙方仍未達(dá)成一致，或?qū)⑼ㄟ^法律途徑解決。
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