其實，買房壓力對夫妻二人的共同收入來說不算太大。如今，這套房的房貸也已經(jīng)快還完了。兩個孩子要上學，住房是剛需，“總不能不買吧？”林斐然也感到委屈，當年買房雖然是她的提議，但丈夫也是在對戶型和實際使用率滿意的情況下，夫妻二人共同拍板作出的決定。如今，她身邊有不少朋友都買在了高位，但都沒有像他們家這么想不開的。

沒有人可以預(yù)料未來，金易說，“人沒有前后眼”，如果當初知道房價會跌得這么厲害，他一定不會在2021年按揭買下那套商品房。當時，金易在武漢購買了一套婚房，總價160萬，他與父母出資80%左右，女友承擔剩下的20%。如今，金易每個月要還款5000元，占工資約六成。加上裝修，這套房的總價比他最初預(yù)算的還多了約20萬。但在當時，“咬咬牙”“夠一夠”是包括他在內(nèi)的不少年輕人的想法。買房之后沒過兩年，他知道房價開始下跌，但他沒有花心思專門關(guān)注過，“為避免糟心”，在家也不會與妻子主動談起房價變化。

直到2025年9月，金易偶然得知一位老同學買了和他同一個小區(qū)，總價整整便宜了50萬元。50萬元，幾乎覆蓋了金易當年的首付。“我知道房價跌了，沒想到跌這么多?！苯鹨赘锌f千，他第一次對“50萬”有了如此扎實的觸痛感，自己不吃不喝要3—4年才能賺到，“一些人掙50萬很容易，但存50萬可能很難?！?/p>

房價浮動帶來的變化是方方面面的。金易還記得當年他們嘗試與中介講下來一些中介費，但2.5%的中介費一分都講不下來?，F(xiàn)在同一家中介機構(gòu)，中介費直接自動降到了1%。金易出生于1996年，與女友從大學開始談戀愛，畢業(yè)四五年后順理成章進入婚姻。他自嘲，像自己這樣的“95后”，根據(jù)社會時鐘工作、結(jié)婚、買房，是最容易買在高位的人。他想不明白，一直按照社會期待的順序進入人生下一個階段，努力工作、生活，為什么在買房這一步忽然“卡住”了？

如今，每個月還完貸款除去生活必要開銷，金易的銀行卡里幾乎不剩什么錢了。雖然購房者在簽合同時早就知道要為房子的首付和貸款付出多少總額，但來自市場的價格波動直接影響了購房者的生活和心態(tài)。一到還房貸的日子看著銀行卡里的數(shù)字驟減，他都會感到一股泄氣，“如果我沒有買這個房子，我是不是就能過得更自在？我可能就不用太在意工作上的一些吹毛求疵，不那么擔心自己會失業(yè)?！笨鄯抠J的那一瞬間，金易會短暫地“憧憬”美好生活，但逐漸地，也就不去假想了。

作為大部分普通人一生中為數(shù)不多的大宗開銷，房價直接影響著一個家庭的生活秩序與計劃。金易原本打算剛結(jié)婚就買車，但直到最近才花10萬左右買了一輛代步車。結(jié)婚前他還與妻子計劃要去很多地方旅行，如今五年過去，他們一個地方都沒去過，“上班不能?！薄＿^去五年內(nèi)，在房價驟降但工資并未上漲的環(huán)境下，他與妻子不得不壓縮生活成本。剛買房的時候，金易感到經(jīng)濟形勢還算比較好，幾乎每個星期他和妻子都要花300-400元外出就餐，每個月光下館子就要1000多。如今夫妻倆幾乎不外出就餐，除非遇到很便宜的券。但以前兩人外出就餐幾乎從不顧慮價錢，“聽說哪家好吃就去吃了”。

也有過一些瞬間，金易會想，要不把房子賣了。但又一轉(zhuǎn)念，“房價都跌成這個樣子了，賣掉的話連貸款都覆蓋不了?！庇谑且泊蛳诉@個念頭。房子虧損180萬后，賣還是不賣也讓王凡凡陷入了兩難。2019年底，為了方便孩子上學，王凡凡在南京買了一套300萬的房子，首付90萬，貸款210萬。前兩年她與丈夫每個月要還一萬多元房貸，這兩年雖然利率降了，月供依然有9500左右。五年過去，這套房的總價卻足足跌了100萬，“再加上這五年多的各種利息和搭進去的錢，賣的話至少虧損180W，資不抵債，還沒有去處，但不賣的話根本扛不住了。”

180萬平攤到生活里是實實在在的“巨款”。以前王凡凡很愛逛街買衣服，現(xiàn)在幾乎都要“等換季實在沒得穿了”，才去平價的電商網(wǎng)購打折品。以前她也偶爾會外出“下館子”，現(xiàn)在徹底成了“廚房釘子戶”。節(jié)假日想帶孩子出去旅游，也會被門票價格勸退，最終一家人只去了免費的公園和爬山。隨著房價越來越低，王凡凡感受到切身的壓力越來越大，“每天一睜眼，滿腦子都是那近1萬的房貸數(shù)字，晚上根本睡不著，真怕哪天失業(yè)了，房子保不住，這么多年省吃儉用的苦都白受了?！?025年10月，王凡凡終于下定決心將房子掛牌出去了，出售價格比貸款總額還低。

高位買、低位賣可能會導致這樣的情況出現(xiàn)：賣房款總價還不及貸款數(shù)額。臨近2025年底，廣州的中介小羊就開始接觸一些“倒貼賣房”的業(yè)主。房價高點時一名業(yè)主買了一套500多萬的學區(qū)房，貸款360萬，如今卻僅以310萬賣掉了。2022年，為了結(jié)婚盧申在上海按揭買了一套總價600萬的小兩房，首付200萬，月供差不多2萬。2024年底，同小區(qū)同戶型掛牌價降到近400萬的時候，盧申被公司裁員了。那時孩子已經(jīng)出生，房子不能賣，生活不能停，全家人的壓力砸到了盧申一個人身上?！懊刻煲槐犙劬褪菐装偃f負債”。每個月貸款雷打不動地扣，“存款像流水一樣迅速見底”，盧申幾乎存不下來錢。他一度陷入抑郁，常常晚上要醒來三四次。想過無數(shù)條出路，要么索性斷供等法拍，要么“一了百了”算了。最讓盧申懊悔的是自己當初對未來形勢的預(yù)判。買房的時候為什么就能那么篤定“自己將來能一直月入3萬以上？”

高位買房的人最初無一不是為了更幸福的生活。如今也只能用生活本身告慰自己，人漂在城市里對一個家的需求不是一個應(yīng)該被否定和反省的需求。姜影的心態(tài)如此得到了平靜，“雖然沒有吃上紅利升值暴富了。但是讓我在消費觀上有了質(zhì)的飛躍——勤儉節(jié)約?！辟I房這件大事也讓金易感到自己終究被迫成長了許多。約在24、25歲的時候，他時常憧憬著未來會更好，“感覺網(wǎng)上那些‘35歲危機’之類的標簽和自己毫無關(guān)系”。短短三五年過去，他感到變故隨時可能在明天到來，曾經(jīng)網(wǎng)絡(luò)那些焦慮在普通人身上的影響，他也在工作中扎實地感到“與自己越來越近了”。他發(fā)現(xiàn)自己從一個“隨心所欲”的人變成了會精打細算的人，會精密地計劃生活的每一步，盡量都不出差錯。不過他想，如果真有一天丟了工作，命運留給自己的唯一選擇也不過是繼續(xù)找下一份工作然后繼續(xù)打工，“反正也不可能說讓自己停下來”。