地產(chǎn)股爆發(fā)原因政策利好刺激(2)

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2025-11-21 08:44:54 東方財富網(wǎng)

銀行股早盤持續(xù)走高，中國銀行大漲5.17%，盤中股價創(chuàng)歷史新高，總市值超2萬億元；建設(shè)銀行亦大漲4.73%，股價逼近歷史高點，郵儲銀行漲近4%，中信銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行等多股漲逾2%。消息面上，2025年A股上市銀行中期分紅規(guī)模再創(chuàng)新高，近期更有多只銀行股的中期分紅派發(fā)落地。

國信證券研報指出，10月中旬以來銀行股上漲核心是市場風(fēng)格切換驅(qū)動，中期分紅僅為催化因素之一，參照去年行情規(guī)律，分紅搶籌行情大概率延續(xù)至12月底。開源證券表示，以國有行為代表的紅利資產(chǎn)較無風(fēng)險利率仍具性價比，銀行板塊估值仍處于歷史偏低水平，中長期資金亦具備配置動能，增加銀行板塊配置是“高切低”及均衡配置思路下的較優(yōu)選擇。

臨近午盤，地產(chǎn)股突然集體拉升。房地產(chǎn)服務(wù)方面，我愛我家直線漲停，世聯(lián)行亦成功封板，特發(fā)服務(wù)漲超10%；房地產(chǎn)開發(fā)方面，福星股份漲停，光大嘉寶大漲9.52%，招商蛇口漲5.01%，金地集團、中華企業(yè)、新城控股等多股跟漲。消息面上，廣東佛山發(fā)布12條樓市新政，其中提出，符合公積金貸款條件的外籍人員在佛山市購房可申請住房公積金貸款。同時，便利境外個人購房，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人憑據(jù)自用、自住的書面承諾即可在佛山市購買商品房。

廣州安居集團近日發(fā)布關(guān)于持續(xù)推進收購存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告，面向廣州市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的存量商品房房源。此前，廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告顯示，已有6個項目按要求提交申請材料，合計近1500套房源進入意向收購階段。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，全國新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分別收窄9個和11.3個百分點，與去年全年相比也有所改善。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會近日組織召開誠信倡議承諾活動，行業(yè)協(xié)會從公平有序進行市場競爭等五個方面，向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)出自律倡議。

銀河證券研報稱，目前地產(chǎn)行業(yè)的銷售受到去年基數(shù)相對較高等因素的影響，同比表現(xiàn)承壓；房企由于行業(yè)整體依然處于筑底階段尚未完全修復(fù)投資信心，因此投資端開工、竣工等同比降幅均擴大。頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運營管理能力具有資金優(yōu)勢，市占率有望進一步抬升。中郵證券則認為，目前需求端仍疲軟，投資端房企拿地更加謹慎，政策放松預(yù)期再升溫。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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