女子爆改公攤電梯廳涮火鍋引爭(zhēng)議公攤改造惹議(2)

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2025-11-15 17:36:23 光明網(wǎng)

女子爆改公攤電梯廳涮火鍋引爭(zhēng)議公攤改造惹議

目前，小丁仍在社交平臺(tái)更新裝修及改造vlog，并向粉絲發(fā)出邀請(qǐng)：“歡迎來(lái)新家做客”。

女子爆改公攤電梯廳涮火鍋引爭(zhēng)議公攤改造惹議

然而，律師從法律角度給出了不同解讀。依據(jù)《民法典》第271條和274條，電梯廳屬于公攤面積，歸全體業(yè)主共同所有，而非個(gè)人專(zhuān)屬空間。即使購(gòu)房合同標(biāo)注公攤面積為私人所用，物業(yè)和銷(xiāo)售的口頭承諾也不能作為獨(dú)占公攤區(qū)域的合法依據(jù)。此外，《消防法》第28條明確規(guī)定，不得占用、堵塞、封閉疏散通道和消防相關(guān)設(shè)施。小丁在電梯廳加裝柜子、放置觀影和餐飲相關(guān)物品，本質(zhì)上占用了作為消防疏散通道關(guān)鍵部分的電梯廳，違背了該消防條款。

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私自改造獨(dú)占公攤區(qū)域的行為帶來(lái)的安全隱患包括：阻礙應(yīng)急疏散與救援，若有意外發(fā)生，會(huì)阻礙住戶逃生，也會(huì)耽誤救援人員攜帶設(shè)備快速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作；增加火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，改造區(qū)域涮火鍋、烤肉會(huì)產(chǎn)生明火和油污，而投影儀等電器接入電路，一旦操作不當(dāng)或線路老化，極易引發(fā)火災(zāi)。改造用的墻紙、柜子等多為易燃材質(zhì)，會(huì)加速火勢(shì)蔓延，即便開(kāi)窗通風(fēng)，也難以及時(shí)排出大量煙霧，易造成人員窒息。

律師建議，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)相關(guān)消防要求，讓電梯廳恢復(fù)原本的通行功能，確保通道寬度滿足應(yīng)急通行和救援需求。若想合理利用該空間，可向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提交申請(qǐng)，組織涉及該公攤區(qū)域的相關(guān)業(yè)主共同商議。若達(dá)成一致，可在不影響消防和通行的前提下，設(shè)置可隨時(shí)移動(dòng)的簡(jiǎn)易家具，且嚴(yán)禁在此區(qū)域使用明火和大功率電器。

對(duì)于小丁所述售樓處書(shū)面及口頭確認(rèn)電梯廳公用面積可作私人使用的情況，記者致電該小區(qū)售樓處，對(duì)方表示需向負(fù)責(zé)人匯報(bào)，但截至發(fā)稿前，記者尚未接到負(fù)責(zé)人的回復(fù)電話。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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