小區(qū)業(yè)主分紅一戶(hù)領(lǐng)了2136元 業(yè)主自治成效顯著
小區(qū)業(yè)主分紅一戶(hù)領(lǐng)了2136元 業(yè)主自治成效顯著！近年來(lái)，一些小區(qū)業(yè)主開(kāi)始實(shí)行業(yè)主自治，即沒(méi)有聘用物業(yè)公司，而是由業(yè)主自己管理。這種方式不僅讓物業(yè)費(fèi)降低，還能定期給業(yè)主分紅。前段時(shí)間，廣東廣州的裕興苑小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主分紅大會(huì)，分紅金額根據(jù)業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)返還，最多的一戶(hù)領(lǐng)取了2136元。這種做法讓許多網(wǎng)友羨慕不已。
裕興苑小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任程偉良帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)了小區(qū)車(chē)位，并利用電梯做廣告，經(jīng)過(guò)五六年努力，“造血”行動(dòng)初見(jiàn)成效。閑置資源被盤(pán)活，小區(qū)的資金也逐漸增加。然而，業(yè)委會(huì)在法律上被定義為“業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”，既非法人組織，也非事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體。這導(dǎo)致業(yè)委會(huì)無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不具備開(kāi)立社保賬戶(hù)和簽訂勞動(dòng)合同的能力。用工招人難、發(fā)生工傷或糾紛時(shí)，業(yè)委會(huì)可能面臨高額賠償風(fēng)險(xiǎn)。
舊改后，居民對(duì)小區(qū)管理有更高期待，但業(yè)委會(huì)面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題卻難以解決。這些問(wèn)題不僅影響小區(qū)日常管理，還消耗了業(yè)委會(huì)大量精力。要讓小區(qū)自治走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)，還需要更完善的政策支持。小區(qū)業(yè)主分紅一戶(hù)領(lǐng)了2136元 業(yè)主自治成效顯著！
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