近期部分銀行加速直售房產(chǎn)的現(xiàn)象,主要受到兩方面因素驅動。一方面,銀行旨在提升債權回收率。傳統(tǒng)處置路徑從貸款違約到最終完成房產(chǎn)銷售通常需耗時兩年以上,而當前市場環(huán)境下周期可能進一步拉長。相比之下,直接銷售房產(chǎn)能有效加快資金回收。目前多數(shù)銀行采取雙軌策略:部分資產(chǎn)沿用傳統(tǒng)方式快速銷賬,另一部分則通過直售提升整體債權回收率。另一方面,法拍市場遇冷促使銀行轉向直接處置。克而瑞研報顯示,2025年6月,受季節(jié)性因素影響,法拍房供應規(guī)模3.2萬套,創(chuàng)年內新高,成交3215套。一名銀行業(yè)內人士表示,在法拍不奏效的情況下,也有銀行會選擇實物抵債,辦理完產(chǎn)權過戶后,再擇機出售房產(chǎn)。
一處市場估價約200萬元的房產(chǎn),近日在某第三方拍賣平臺上以150萬元成交,由銀行作為出售方直接完成交易。這種現(xiàn)象背后,多家銀行正在加速推進房產(chǎn)直售業(yè)務
2025-11-10 00:28:29低價銀行直供房激增