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低價“銀行直供房"激增 銀行加速房產(chǎn)直售(3)

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2025-11-10 08:58:38  第一財經(jīng)

近期部分銀行加速直售房產(chǎn)的現(xiàn)象，主要受到兩方面因素驅動。一方面，銀行旨在提升債權回收率。傳統(tǒng)處置路徑從貸款違約到最終完成房產(chǎn)銷售通常需耗時兩年以上，而當前市場環(huán)境下周期可能進一步拉長。相比之下，直接銷售房產(chǎn)能有效加快資金回收。目前多數(shù)銀行采取雙軌策略：部分資產(chǎn)沿用傳統(tǒng)方式快速銷賬，另一部分則通過直售提升整體債權回收率。另一方面，法拍市場遇冷促使銀行轉向直接處置。克而瑞研報顯示，2025年6月，受季節(jié)性因素影響，法拍房供應規(guī)模3.2萬套，創(chuàng)年內新高，成交3215套。一名銀行業(yè)內人士表示，在法拍不奏效的情況下，也有銀行會選擇實物抵債，辦理完產(chǎn)權過戶后，再擇機出售房產(chǎn)。

(責任編輯：zx0176)
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