今年至少四地宣布將推行現(xiàn)房銷售多地政策落地

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2025-11-07 12:04:00 海報新聞

11月5日，湖南省政府網(wǎng)站發(fā)布消息，平江縣近日出臺《全面推行現(xiàn)房銷售和“好房子”規(guī)劃建設的若干措施（試行）》，規(guī)定在新出讓土地上新建的商品房項目需竣工驗收后才能啟動銷售。平江縣成為湖南首個全面推行現(xiàn)房銷售的縣城，標志著當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售市場進入“現(xiàn)房時代”。

今年以來，已有多個地區(qū)宣布推行現(xiàn)房銷售政策。河南信陽、湖北荊門、湖南邵陽等地相繼推動現(xiàn)房銷售，以維護購房人合法權益。例如，今年5月，河南省信陽市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)發(fā)布了關于加強商品房預售管理工作的若干措施，并公開征集意見。文件要求，新取得施工許可證的項目需達到主體封頂方可申報商品房預售許可；新出讓土地開發(fā)的商品房一律實行現(xiàn)房銷售。7月25日，《信陽市中心城區(qū)加強商品房預售管理工作的若干措施（試行）》正式印發(fā)，明確對新出讓土地的項目實行現(xiàn)房銷售。

湖北省荊門市則按“新老有別”原則推進現(xiàn)房銷售。7月1日，荊門市印發(fā)《關于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，提出有序推進現(xiàn)房銷售，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)新出讓的優(yōu)質房地產(chǎn)開發(fā)用地。從2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房原則上實行現(xiàn)房銷售。同時，逐步提高商品房預售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項目，工程形象進度應達到建筑主體結構封頂。

邵陽市住房和城鄉(xiāng)建設局等9部門于9月26日印發(fā)《關于促進邵陽市房地產(chǎn)高質量發(fā)展的若干措施》，提到文件下發(fā)后新出讓的土地，在未明確預售條件的情況下，全面實行現(xiàn)房出售。

近年來，多地積極開展現(xiàn)房銷售試點，相關配套支持政策也在不斷完善，推動現(xiàn)房銷售在市場中的占比穩(wěn)步提升。中指研究院不完全監(jiān)測顯示，自2022年末以來，全國已有超30個?。ㄊ校┰圏c現(xiàn)房銷售及出臺相關支持政策。除直接試點外，多地還出臺了一系列配套支持政策，如贛州多區(qū)縣延長現(xiàn)房銷售項目土地出讓金繳納期限，九江多區(qū)縣對購買現(xiàn)房銷售項目的購房者進行契稅補貼，山東多地提高購買現(xiàn)房的公積金貸款額度。

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