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美國30年期貸款利率降至6.17% 購房利好消息

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2025-10-31 10:05:53  中國新聞網(wǎng)

美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美于10月30日公布，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.17%，這是自2024年10月3日以來的最低值。該數(shù)據(jù)已連續(xù)四周下降，一周前為6.19%，一年前則為6.72%。

美國房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。由于市場預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將降息，自7月以來房貸利率整體呈下降趨勢。媒體認(rèn)為，房貸利率的下降將增強(qiáng)潛在購房者的購買力，對(duì)房地產(chǎn)市場來說是個(gè)好消息。

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，上周抵押貸款申請(qǐng)量（包括購房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資）較前一周上漲了7.1%。此外，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月美國成屋銷售量環(huán)比上漲1.5%，達(dá)到7個(gè)月來的最高水平。

美聯(lián)儲(chǔ)在29日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至3.75%至4%之間。這是美聯(lián)儲(chǔ)今年以來第二次降息。對(duì)于12月是否會(huì)繼續(xù)降息，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾表示這并不是確定的事。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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