萬科經(jīng)歷了高層人事變動,黃力平接替辛杰成為新任董事長。面對2025年上半年119.5億元的巨額虧損,萬科采取了一系列措施來應(yīng)對危機(jī),包括接受深鐵集團(tuán)259億元的注資支持、進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整和處置資產(chǎn)等。
這次人事調(diào)整發(fā)生在萬科面臨前所未有的經(jīng)營壓力之際。市場普遍認(rèn)為,大股東的支持將有助于萬科繼續(xù)穩(wěn)健地解決困境。深鐵集團(tuán)年內(nèi)已多次出手支持萬科,累計注資超過259億元,這些資金主要用于償還到期債務(wù),避免了公開市場的違約風(fēng)險。盡管如此,截至6月末,萬科的資金缺口仍超過885億元,短期償債壓力巨大。
為了改善經(jīng)營狀況,萬科在2025年9月進(jìn)行了大規(guī)模的組織架構(gòu)調(diào)整,將原有的三級管控體系簡化為二級架構(gòu)。這種改革旨在提高效率和風(fēng)控能力,集中資源應(yīng)對當(dāng)前危機(jī)。此外,萬科通過處置資產(chǎn)回籠資金,上半年完成了13個大宗項目交易,回籠資金達(dá)64億元。物流倉儲業(yè)務(wù)也保持增長,增幅達(dá)到7%,這可能成為其未來轉(zhuǎn)型的重要方向。
房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整使萬科面臨的困境具有典型性。新任董事長黃力平面臨著巨大的挑戰(zhàn),但深鐵的支持、組織架構(gòu)的優(yōu)化以及經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健表現(xiàn),為萬科提供了突圍的可能性。未來萬科能否真正走出困境,關(guān)鍵在于銷售回款和債務(wù)管理方面的突破。
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2025-05-31 13:29:00增長放緩的理想能否靠純電突圍