1樓業(yè)主占2千平綠地稱房子帶院公共空間引發(fā)業(yè)主怒火

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2025-10-10 13:33:09 房研報(bào)

1樓業(yè)主占2千平綠地稱房子帶院公共空間引發(fā)業(yè)主怒火！在河南周口的一個(gè)小區(qū)，一樓業(yè)主將大約2000平方米的綠地圈起來，變成了自家的大院子。這片綠地相當(dāng)于三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場那么大，原本是其他業(yè)主散步、遛娃和曬太陽的地方，現(xiàn)在卻被一家獨(dú)占，引起了其他業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。

據(jù)一些業(yè)主反映，交房時(shí)這些矮綠植并不存在，是一樓業(yè)主后來種植的。他們不僅圍出一個(gè)小院，還不斷向外擴(kuò)張，甚至在里面砌起了院墻。這種行為就像在大家共有的蛋糕上切走了一大半，讓其他業(yè)主感到非常生氣。他們質(zhì)疑，這明明是全體業(yè)主掏錢買的公攤部分，怎么就成了私人領(lǐng)地？

起初，一樓業(yè)主只是用一些矮綠植簡單圍出了一個(gè)小院，雖然其他業(yè)主心里有些不舒服，但并未太在意。然而，這個(gè)小院逐漸擴(kuò)大，最終達(dá)到了2000平方米。為了使這塊“私人領(lǐng)地”更加隱蔽，一樓業(yè)主還在里面加種了高大的綠植，并砌起了院墻，徹底隔絕了其他業(yè)主。

面對這種情況，其他業(yè)主憤怒不已，在小區(qū)業(yè)主群里紛紛表達(dá)不滿。有人表示，每月交物業(yè)費(fèi)是為了享受公共區(qū)域的服務(wù)，現(xiàn)在大部分綠地都被一家獨(dú)占，他們的權(quán)益受到了侵害。還有人無奈地說，當(dāng)初買房就是因?yàn)樾^(qū)綠化好，但現(xiàn)在卻成了別人的私人花園，失去了散步和遛彎的地方。

業(yè)主們不僅在群里聲討，還多次找一樓業(yè)主理論，但一樓業(yè)主堅(jiān)稱這是自己合法擁有的院子。雙方矛盾不斷升級，甚至差點(diǎn)發(fā)生肢體沖突。無奈之下，業(yè)主們向物業(yè)求助，希望物業(yè)能解決這個(gè)問題。

物業(yè)工作人員表示，這片綠地面積確實(shí)很大，約2000平方米，一樓業(yè)主圈占綠地的行為并沒有經(jīng)過物業(yè)同意。物業(yè)也曾報(bào)警處理其他業(yè)主闖入該區(qū)域與一樓業(yè)主理論的情況。物業(yè)也很為難，因?yàn)橐粯菢I(yè)主堅(jiān)稱買房時(shí)銷售說帶院，而開發(fā)商至今沒有移交規(guī)劃圖紙，無法確定這片綠地是否屬于一樓業(yè)主。物業(yè)只能盡量協(xié)調(diào)，但兩邊都不買賬，夾在中間左右為難。

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