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租客花16萬長租15年，一年不到就勸退：長租夢碎背后的矛盾與風(fēng)險(2)

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2025-09-23 14:04:54  熱點(diǎn)小分隊(duì)

夏女士面臨多重困境，不僅需要重新找房，增加生活成本，還可能被轉(zhuǎn)租方索賠違約金，并承擔(dān)家具損失、訴訟費(fèi)用等額外支出。面對房東的違法行為和合同僵局，她可以通過固定證據(jù)、協(xié)商調(diào)解、行政投訴、法律訴訟或仲裁等多種途徑尋求救濟(jì)。例如，拍攝斷水?dāng)嚯姮F(xiàn)場照片、保留租金繳納憑證、溝通記錄等，向街道、社區(qū)居委會、消費(fèi)者協(xié)會或杭州市的商事調(diào)解中心申請調(diào)解，或向住建部門、房管局投訴，甚至向人民法院提起訴訟。

夏女士的遭遇反映了當(dāng)前長租市場的亂象。要構(gòu)建一個公平、穩(wěn)定、健康的租賃環(huán)境，需要多方合力進(jìn)行系統(tǒng)性改革。政府應(yīng)推廣并強(qiáng)制使用統(tǒng)一的《住房租賃合同示范文本》，細(xì)化轉(zhuǎn)租條件，明確違約責(zé)任與賠償。同時，加大違法懲處力度，設(shè)立租金監(jiān)管賬戶，保障居住權(quán)。建立信用評價體系，加強(qiáng)日常巡查與執(zhí)法，暢通投訴舉報(bào)渠道。推廣多元化糾紛解決機(jī)制，提升司法審判的導(dǎo)向作用，平衡雙方利益，維護(hù)公平正義。

只有當(dāng)法律足夠嚴(yán)格，監(jiān)管足夠深入，合同條款足夠嚴(yán)謹(jǐn)，租客的權(quán)益才能真正得到保障。長租將不再是充滿陷阱的冒險，而是真正意義上的“安居樂業(yè)”之選，為數(shù)億租房人構(gòu)筑起一個公平、穩(wěn)定、可預(yù)期的居住環(huán)境。

(責(zé)任編輯：0882)
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