电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

中華網 china.com

新聞

2025該買房了嗎 市場分化下的理性選擇(3)

關鍵詞：
2025-08-28 11:36:28  鐵血筆鋒

量力而行，避免過度負債。購房支出不應超過家庭年收入的30%，首付比例最好保持在四成以上。調查顯示，2025年房貸月供與家庭月收入比超過50%的家庭，生活滿意度明顯下降。房子是生活的一部分，而不是全部。

長期持有，擁抱價值回歸。好區(qū)位、好學區(qū)、好配套的房產仍將保持相對穩(wěn)定的價值。2025年一季度數據顯示，同一城區(qū)內，學區(qū)房與非學區(qū)房價格差距平均達到38%，地鐵站周邊房產較偏遠地區(qū)溢價率為22%。稀缺性是價值的源泉。

對于剛需族，如果家庭收入穩(wěn)定，負債率合理，且計劃長期在某城市發(fā)展，現在可能是較好的入市時機。利率處于歷史低位，部分城市政策利好，市場議價空間大。但前提是選擇人口凈流入的城市，優(yōu)質的區(qū)位和配套。

對于已有多套房產的家庭，特別是在人口流出城市的非核心區(qū)域，可考慮適當調整資產配置，將部分房產變現用于其他投資。數據顯示，2025年上半年，三四線城市投資性住房空置率已達到28.6%，持有成本與潛在收益已不成正比。

對于改善型需求，可優(yōu)先考慮同城置換。2025年上半年數據顯示，全國改善型購房占比已達到購房總量的45%，較五年前提高了18個百分點。隨著住房更新改造計劃推進，老舊小區(qū)與新建住宅的價格差距可能進一步拉大。

房子是用來住的，最終目的是改善生活質量。無論是買還是賣，都應以家庭實際需求為出發(fā)點，以經濟承受能力為邊界，以長遠規(guī)劃為導向。不要盲目跟風，也不要被短期波動所左右。

房地產市場正在回歸理性，回歸居住屬性，回歸供需平衡。從長遠看，這對市場健康發(fā)展、對廣大民眾實現安居夢想，都是積極的變化。

(責任編輯：0882)
關閉

崔麗麗起訴前公司賠償200萬 稱軀體化反應嚴重

崔麗麗稱軀體化反應嚴重2025-09-23 13:52:11

始祖鳥硬殼沖鋒衣均價5千至8千元 店員稱始祖鳥從無折扣活動

始祖鳥硬殼沖鋒衣均價5千至8千元2025-09-23 13:51:37

知情人：傷醫(yī)兇手反鎖房門行兇 患者持刀報復

知情人,傷醫(yī)兇手反鎖房門行兇2025-09-23 13:49:49

中歐班列面臨三重困境 如何破局 稀土換通道背后的博弈

中歐班列面臨三重困境如何破局2025-09-23 13:14:15

中方回應朝鮮稱絕不放棄核武 呼吁政治解決

中方回應朝鮮稱絕不放棄核武2025-09-23 13:21:56

00后小伙買黃金賺8萬拍下野生大黃魚 作為爺爺七十大壽加中秋的雙重賀禮

00后小伙買黃金賺8萬拍下野生大黃魚2025-09-23 13:45:28

專家：福建艦三型艦載機分工明確 展現海上空中力量

專家,福建艦三型艦載機分工明確2025-09-23 13:09:28

知情人：傷醫(yī)兇手反鎖房門行兇 患者持刀報復

知情人,傷醫(yī)兇手反鎖房門行兇2025-09-23 13:49:49

加勒比海局勢將何去何從 大國博弈下的波濤暗涌

加勒比海局勢將何去何從2025-09-23 13:18:40

又懂了？特朗普聲稱疫苗及泰諾與自閉癥有關，美媒：該因果關系尚未確定 缺乏科學證據支持

又懂了,特朗普聲稱疫苗及泰諾與自閉癥有關,美媒,該因果關系尚未確定2025-09-23 13:38:51

車主講述上坡突遇斷頭路 陡坡驚魂記

車主講述上坡突遇斷頭路2025-09-23 13:39:00

“三機彈射”震撼亮相，遠海攻防能力提升，中國航母取得重大突破！邁向全球投送型海軍

三機彈射震撼亮相,遠海攻防能力提升,中國航母取得重大突破2025-09-23 11:42:21

始祖鳥硬殼沖鋒衣均價5千至8千元 店員稱始祖鳥從無折扣活動

始祖鳥硬殼沖鋒衣均價5千至8千元2025-09-23 13:51:37

巴勒斯坦距成為聯合國會員國還有多遠？

巴勒斯坦距成為聯合國會員國還有多遠2025-09-23 13:42:03

白發(fā)老人故意推倒路邊200斤石墩溜入車道！

白發(fā)老人故意推倒路邊200斤石墩2025-09-23 13:43:20

北極航道能否取代中歐班列 中國的戰(zhàn)略轉向

北極航道能否取代中歐班列2025-09-23 13:25:45

正看電視天花板突然砸落 ，全家人都砸懵了！

全家人正看電視天花板突然砸落2025-09-23 13:49:33

公交車側翻13人受傷其中2人骨折 事故原因待查

公交車側翻13人受傷其中2人骨折2025-09-23 13:42:56

金價大漲再創(chuàng)紀錄 甲骨文股價大漲6%

甲骨文股價大漲6%2025-09-23 13:40:42

以色列總理喊話英加澳等著瞧 多國承認巴勒斯坦國

以色列總理喊話英加澳等著瞧2025-09-23 13:28:38

以色列的最大麻煩來了！多國警告與反對

以色列的最大麻煩來了2025-09-23 13:42:24

女子吃回頭草被前男友騙30萬 男子被判刑

女子吃回頭草被前男友騙30萬2025-09-23 13:48:05

崔麗麗起訴前公司賠償200萬 稱軀體化反應嚴重

崔麗麗稱軀體化反應嚴重2025-09-23 13:52:11

特朗普關稅有多“賺錢”？知名經濟學家估算：每年3500億美元 成為重要財政收入來源

特朗普關稅有多賺錢,知名經濟學家估算,每年3500億美元2025-09-23 13:38:30

你所在地區(qū)養(yǎng)老金漲幅多少 各地調整陸續(xù)公布

你所在地區(qū)養(yǎng)老金漲幅多少2025-09-23 13:45:51

男子殺前女友哥哥拍照問滿意了嗎 情感糾紛引發(fā)悲劇

男子殺前女友哥哥拍照問滿意了嗎2025-09-23 13:45:07

美國公布六代機動畫 網友不買賬 動畫遭吐槽

美國公布六代機動畫網友不買賬2025-09-23 13:11:18

巴勒斯坦的兩大國際存在“要點” 推動落實“兩國方案”

巴勒斯坦的兩大國際存在要點2025-09-23 13:24:10

中傳回應賀峻霖進入保研復試名單 正常流程參與引發(fā)熱議

中傳回應賀峻霖進入保研復試名單2025-09-23 13:47:42

聯合國大會激辯多個棘手議題，古特雷斯：“我們正處在動蕩甚至未知水域”

聯合國大會激辯多個棘手議題,古特雷斯,我們正處在動蕩甚至未知水域2025-09-23 13:14:38

中國8月大豆進口“歷史第二高”，“對沖美國不確定性” 巴西成主要供應方

中國8月大豆進口歷史第二高,對沖美國不確定性2025-09-23 13:36:29

男子撿菌子 一抬頭黑熊呲牙站面前 驚魂遭遇野熊襲擊

男子撿菌子一抬頭黑熊呲牙站面前2025-09-23 13:42:40

LPL全球總決賽冒泡賽對陣：TES與iG勝者組相遇，JDG對陣WBG 積分爭奪戰(zhàn)開啟

LPL全球總決賽冒泡賽對陣,TES與iG勝者組相遇,JDG對陣WBG2025-09-23 13:38:38

女子慢悠悠過斑馬線致大堵車 網友：不知道還以為視頻被延時播放

女子過斑馬線速度太慢致大堵車2025-09-23 13:47:20

相關新聞