大連一市民買房15年后遭撤證房產(chǎn)糾紛引發(fā)關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-08-20 08:25:49 搜狐網(wǎng)

大連一市民買房15年后遭撤證房產(chǎn)糾紛引發(fā)關(guān)注！張風(fēng)君在大連市沙河口區(qū)購買了一處商鋪，并于2007年取得了房產(chǎn)證。此后，他以該房產(chǎn)作抵押向銀行貸款。然而，2022年大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心作出“更正登記”，將張風(fēng)君的房產(chǎn)證撤銷作廢，理由是當(dāng)年他購房之前，該房產(chǎn)已經(jīng)被開發(fā)商抵押給了銀行。

張風(fēng)君表示，自己花了真金白銀購買了這處房產(chǎn)，不明白為何開發(fā)商還能對(duì)外銷售并辦下房產(chǎn)證，房管部門還同意將房子重復(fù)抵押給另一家銀行。大連市自然資源局解釋稱，張風(fēng)君當(dāng)年買房時(shí)房產(chǎn)已被抵押，未取得抵押權(quán)人同意不應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；該局進(jìn)行“更正登記”是合法的行政行為，屬于發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后的自我糾錯(cuò)。

張風(fēng)君及其代理律師認(rèn)為，房管部門對(duì)于當(dāng)年的錯(cuò)誤登記行為，無論是由于工作人員未盡到審查職責(zé)，還是有人惡意串通違法登記，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2025年7月，在申請(qǐng)行政賠償未果后，張風(fēng)君起訴大連市自然資源局。目前，此案已由大連市鐵道運(yùn)輸法院立案審理。

除了提起行政訴訟，張風(fēng)君還想弄清楚涉案房產(chǎn)被“錯(cuò)誤登記”以及重復(fù)抵押貸款的原因。大連市自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)情況需由業(yè)務(wù)部門核實(shí)。

張風(fēng)君購買的商鋪位于迎春街的同泰花園小區(qū)，建筑面積1756.48平方米，其中地上一層232.48平方米，地下一層1524平方米。2007年2月，張風(fēng)君所購商鋪的《房屋所有權(quán)證》辦下來了，隨后他以該商鋪?zhàn)鞯盅喉樌麖闹袊ど蹄y行大連青泥洼橋支行貸款了300萬元。他對(duì)兩層商鋪進(jìn)行了裝修，然后租給一家洗浴中心經(jīng)營。

到了2022年7月，大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心向張風(fēng)君下發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)更正登記決定書》，廢除他的證號(hào)為“2007502013”的《房屋所有權(quán)證》。原來，在張風(fēng)君購房前，開發(fā)商大連金興房地產(chǎn)公司已經(jīng)將地下一層抵押給了建設(shè)銀行。2007年，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，開發(fā)商向房管部門申報(bào)了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，張風(fēng)君獲得了房屋所有權(quán)證。此后，張風(fēng)君以該房產(chǎn)為抵押向工商銀行貸款，數(shù)年后還清。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

大連一市民買房15年后遭撤證 房產(chǎn)糾紛引發(fā)關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

大連一市民買房15年后遭撤證房產(chǎn)糾紛引發(fā)關(guān)注