8月1日晚，在湖南長沙開福區(qū)北辰三角洲E3區(qū)附近，一名女子不幸被高空墜物砸中身亡。目前事故原因正在調(diào)查中，相關(guān)部門正在協(xié)助家屬處理善后事宜。

事發(fā)地點(diǎn)位于北辰三角洲連接E3區(qū)的人行天橋路段，相關(guān)區(qū)域已設(shè)置警戒線及圍擋，并有保安值守。緊鄰事發(fā)天橋下方的部分商戶暫停營業(yè)。記者觀察到，附近樓棟外墻面存在滲水痕跡。事件發(fā)生后，開福區(qū)相關(guān)部門立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置，已排除刑事案件，初步判斷系建筑物外墻脫落所致。

小區(qū)業(yè)主對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈，普遍擔(dān)憂居住和通行安全。有業(yè)主表示，最初聽聞是“高空拋物”，后來又有說法指向“外墻脫落”。該業(yè)主提到，小區(qū)建筑于2012年左右建成交付，此前未觀察到明顯外墻脫落現(xiàn)象。但他反映，冬季時(shí)因高層氣溫較低會(huì)形成冰錐并從高處墜落，存在安全隱患。對(duì)于日常防范措施，物業(yè)以往主要是發(fā)布“禁止高空拋物”的提醒通知。此次事件后，業(yè)主群中討論認(rèn)為物業(yè)計(jì)劃動(dòng)用維修基金安裝監(jiān)控?cái)z像頭等設(shè)施。

記者隨后詢問北辰三角洲小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心工作人員對(duì)于事件的相關(guān)情況及后續(xù)處理辦法，工作人員未給出明確答復(fù)，表示“這只是一次意外”。記者嘗試撥打該小區(qū)物業(yè)服務(wù)的提供方——長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司電話進(jìn)行進(jìn)一步了解，但該號(hào)碼顯示為空號(hào)。據(jù)此前報(bào)道，萬科物業(yè)在接受媒體采訪時(shí)表示，涉事項(xiàng)目已交付9年，物業(yè)服務(wù)中心每季度按時(shí)開展對(duì)房屋本體及設(shè)施的巡查，并留存相應(yīng)記錄。

開福區(qū)住建局在事件發(fā)生后，立即組織對(duì)事發(fā)區(qū)域所有樓棟進(jìn)行全方位排查，并督促企業(yè)和相關(guān)業(yè)主進(jìn)行整改，特別是針對(duì)外立面的修復(fù)。并將為維修資金的申報(bào)開辟綠色通道。下一步，該局將在全區(qū)范圍內(nèi)發(fā)出通知，要求對(duì)全區(qū)建筑物的外墻安全隱患進(jìn)行全面深入的排查、整改和修復(fù)。

針對(duì)此類高空墜物事故中的法律責(zé)任問題，湖南宇元律師事務(wù)所主任律師羅理事進(jìn)行了分析。主要責(zé)任主體可能涉及開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主。若事故發(fā)生在房屋外立面質(zhì)保期內(nèi)且能證明脫落與房屋質(zhì)量有關(guān)，開發(fā)商或需擔(dān)責(zé)。超出質(zhì)保期，除非有證據(jù)證明脫落與房屋原始質(zhì)量問題有直接因果關(guān)系，否則開發(fā)商通常無需擔(dān)責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)有對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理的責(zé)任，如果未能履行定期檢查、維修等義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若外墻脫落是由特定業(yè)主的過錯(cuò)行為引起，如私自改造、亂搭亂建，該業(yè)主需承擔(dān)責(zé)任。若原因無法查明，全體業(yè)主在不能證明自己沒有過錯(cuò)的情況下，可能需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

目前，事件具體原因和相關(guān)方責(zé)任的認(rèn)定仍需等待官方的最終調(diào)查結(jié)果。相關(guān)部門的工作重點(diǎn)集中于善后處理、安全隱患排查整改及后續(xù)預(yù)防措施的落實(shí)。