參與洋房拍賣需繳1500萬保證金 絕版孤品引關(guān)注
上海一棟百年老洋房即將于8月13日拍賣，起拍價(jià)為1.5億元。這棟位于愚園路的老洋房曾是多部熱門電視劇如《安家》和《三十而已》的取景地。房屋土地面積848.75平方米，建筑面積346.66平方米，包括兩層小樓及500平方米的大院子，起拍單價(jià)超過43萬元/平方米。該建筑竣工于1924年，距今已有百年歷史。
此次拍賣采用無保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)買人需繳納保證金參拍。競(jìng)買成功后，買受人需在三天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用及傭金，并在十天內(nèi)與業(yè)主方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，同時(shí)支付30%的房款。符合條件的買受人可選擇銀行按揭貸款，否則須在成交后的45天內(nèi)全額支付總價(jià)款。
該房屋位于愚園路532弄，屬于名為柳林別業(yè)的百年老建筑群之一，這里曾是多位名人的故居。目前，該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，作為一家民宿運(yùn)營(yíng)，月租金為67500元。若房子成功拍下，可以協(xié)商是否解除租約。工作人員強(qiáng)調(diào)，此拍賣屬社會(huì)委托拍賣，不涉及任何糾紛。
近年來，上海老洋房高價(jià)成交的新聞屢見報(bào)端。今年5月，長(zhǎng)寧區(qū)一處法拍房以2.7億元成交，單價(jià)高達(dá)50.46萬元/平方米。這處房產(chǎn)正是由匈牙利設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的“新華別墅”之一。此外，靜安區(qū)巨鹿路的一套花園洋房在今年4月以3.1億元成交，創(chuàng)下了地上建筑成交單價(jià)的歷史新高。
根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存老洋房已被納入保護(hù)名錄，在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須恢復(fù)原樣且裝修不得改變其原有風(fēng)貌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海市現(xiàn)存的老洋房數(shù)量約為4000到5000棟，其中大部分已收歸國(guó)有，僅少數(shù)私有產(chǎn)權(quán)的老洋房可出售。
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