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業(yè)主在小區(qū)內(nèi)踩狗糞摔成十級傷殘 物業(yè)被判擔責三成

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2025-07-31 13:08:58  cctv

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)踩狗糞摔成十級傷殘 物業(yè)被判擔責三成！劉某是四川江油某小區(qū)業(yè)主。他在小區(qū)人行道上踩到狗糞后摔倒受傷，經(jīng)鑒定為左下肢十級傷殘。劉某認為小區(qū)物業(yè)未盡到相關(guān)義務，遂起訴至法院，要求物業(yè)承擔全部損失。

7月30日，江油法院判決物業(yè)公司因存在服務瑕疵且未能找到狗主人，需對事故損害后果承擔30%的次要過錯責任，而業(yè)主本人則需承擔70%的主要過錯責任。

2024年1月7日，劉某從家中準備外出時，在小區(qū)人行道上踩到未及時清理的犬糞后滑倒受傷。他當即被送往醫(yī)院，傷情經(jīng)鑒定為左下肢十級傷殘。劉某認為，小區(qū)物業(yè)服務人員應當妥善養(yǎng)護和清潔區(qū)域，但事發(fā)時物業(yè)并未采取合理措施保護業(yè)主的人身安全。因此，劉某將物業(yè)公司訴至法院，主張其應承擔摔傷致殘的全部損失。

法院審理認為，正常情況下，行人需要通過目視等方式評估經(jīng)過的地方的安全風險。劉某在經(jīng)過事發(fā)道路之前，已有老人和小孩安全通過同一段路，證明提高注意力、合理避讓障礙物可以安全通過該路段。然而，劉某通過該道路時，明顯對地面障礙物觀察不夠，未能避開犬糞，導致直接踩上并摔倒。法院認為劉某本人存在疏忽大意的過失。

小區(qū)監(jiān)控視頻顯示，事發(fā)當日8時56分許，物業(yè)保潔人員對事發(fā)道路進行了清掃。但在之后的時間里，有數(shù)名業(yè)主遛狗，均未見保安或保潔人員巡查勸導，這表明物業(yè)確實存在巡查缺失和服務瑕疵。此外，道路上堆積的犬糞增加了業(yè)主滑倒受傷的風險，且其中一個監(jiān)控損壞導致未能找到狗主人。基于這些情況，法院酌定劉某承擔70%的主要過錯責任，物業(yè)公司承擔30%的次要過錯責任。

(責任編輯：0882)
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