一口氣賣掉48座萬達(dá)，王健林能渡劫成功嗎？

照這個(gè)速度賣下去，國內(nèi)的萬達(dá)很快就不再姓王了。這次王健林是一口氣賣掉了48座萬達(dá)廣場，是力度最大的一次。怎么回事？看一眼這個(gè)連屏幕都裝不下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓名單，每一行可都是一個(gè)能年入幾個(gè)小目標(biāo)的印鈔機(jī)。

如果加上年初賣掉的5座，不到半年的時(shí)間就賣了48+55，53座萬達(dá)廣場已經(jīng)趕上過去兩年的總和了。很明顯今年王老板割肉的力度變大了，這也真是沒辦法。因?yàn)橐郧巴魂嚑I的戰(zhàn)投，像永輝、蘇寧、融創(chuàng)現(xiàn)在都已經(jīng)變成了索命的債主。只要萬達(dá)沒法按時(shí)還債，抵押的資產(chǎn)就會(huì)被法院凍結(jié)。

截止到現(xiàn)在被執(zhí)行的總金額已經(jīng)超過了75億，這就逼著萬達(dá)不得不賣資還債。要不然等到更多資產(chǎn)被凍結(jié)或者強(qiáng)制執(zhí)行，處境則會(huì)更加被動(dòng)。就像今年年初，法院把大連合興投資有限公司的部分股權(quán)給凍結(jié)了。這家公司的唯二持股人就是王健林和王思聰，而這家公司擁有萬達(dá)集團(tuán)99.76%的股權(quán)。不難想象這件事對(duì)王老板的影響能有多大。

但另一方面王健林的斷臂求生之路也走的非?？部馈，F(xiàn)在他差不多已經(jīng)賣了近100座萬達(dá)了，相當(dāng)于總量的1/5。這還不包括這兩年轉(zhuǎn)賣的萬達(dá)商管股權(quán)、萬達(dá)電影和海外公司等重資產(chǎn)。但這些錢加上萬達(dá)每年賺的錢也完全不夠還6000多億的債務(wù)和利息。

從昔日的問鼎首富到如今的四面楚歌，王健林的商業(yè)史可以說是成也地產(chǎn)敗也地產(chǎn)。曾經(jīng)他是三次問鼎中國首富，兩次問鼎亞洲首富，一度在地產(chǎn)界是跺一腳顫三顫的人物。他一手創(chuàng)立的萬達(dá)更是自成一派的商業(yè)帝國。巔峰的時(shí)候即便不算周邊配套建設(shè)的寫字樓住宅的創(chuàng)收，僅靠商城的店鋪?zhàn)饨鹨荒甓加?00億。

但輝煌都在2016年之前，之后一切都變了。這一年萬達(dá)剛完成私有化，成功從港股退市。同時(shí)，開啟了上市A股的漫漫長路。

但事不隨人愿，2017年國內(nèi)就收緊了房地產(chǎn)公司上市的審核標(biāo)準(zhǔn)。雖然王健林反應(yīng)及時(shí)，通過果斷甩賣部分地產(chǎn)項(xiàng)目，棄車保帥，成功躲過了三條紅線。但這個(gè)時(shí)候集團(tuán)已經(jīng)是傷筋動(dòng)骨了。之后王健林帶著萬達(dá)商管連續(xù)三次沖擊二級(jí)市場，結(jié)果都以失敗告終。

此時(shí)萬達(dá)手上的現(xiàn)金流已經(jīng)枯竭了，要想繼續(xù)上市就只能借錢，潘多拉魔盒在這個(gè)時(shí)候就正式被打開了。由于之前上市的失敗，投資人的信心已經(jīng)被透支殆盡。王健林為了挽回投資人的信任就簽下了一份對(duì)賭協(xié)議，承諾如果在2024年之前萬達(dá)商管無法上市，那么萬達(dá)將出資回購所有股權(quán)，并支付高達(dá)10%-12%的利息，大約是380億。

后來的事情大家都知道了，萬達(dá)依舊沒有成功上市，而王健林為了保全萬達(dá)只能出賣了部分萬達(dá)商管的股權(quán)，相當(dāng)于舍棄了半壁江山幫萬達(dá)渡劫。雖然這種壯士斷腕，手起刀落的魄力確實(shí)值得稱贊，但是代價(jià)也是巨大的。有人粗略算過，目前萬達(dá)要徹底還清債務(wù)，可能至少要賣掉200座萬達(dá)廣場。

而隨著萬達(dá)帝國不斷被肢解，王健林本人的財(cái)富也快速縮水。2015年他們的家族財(cái)富是2200億，到了去年還剩下200億，簡單換算一下相當(dāng)于每天減少5000萬。

王健林如今的困境既有個(gè)人決策的失誤，也有地產(chǎn)時(shí)代落寞的底色。但必須要說的是，即便面臨如此大的劫難，王健林依舊守住了三條紅線，不爛尾、不欠薪、不坑投資人。他沒有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)到國外，也沒有跑路，算得上是有擔(dān)當(dāng)?shù)纳倘?。所以在很多人的眼里，他只是跌倒了，但沒有輸。