開盤1萬(wàn)2現(xiàn)8千開發(fā)商：不降價(jià)就等死剩余房源賣不動(dòng)(2)

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2025-07-18 22:32:59 搜狐

從當(dāng)時(shí)的銷售情況來(lái)看，“申購(gòu)搖號(hào)制”的供求關(guān)系使得文庭居項(xiàng)目開發(fā)商根本不會(huì)因銷售而發(fā)愁。但事實(shí)上，隨著時(shí)間的推移，文庭居項(xiàng)目在隨后兩年時(shí)間里去化顯得異常艱難。為盡快變現(xiàn)和資金回籠，開發(fā)商決定將130套剩余房源降價(jià)銷售。開發(fā)商的相關(guān)人員表示，7999元/平方米的價(jià)格只是兩套二樓的房源，這也是銷售方面的一個(gè)噱頭，后續(xù)還會(huì)陸續(xù)放出降價(jià)房源。

僅僅兩年時(shí)間，從12000元/平方米到7999元/平方米，房?jī)r(jià)直降4000元/平方米，文庭居小區(qū)入住業(yè)主顯然內(nèi)心無(wú)法接受。業(yè)主斥責(zé)開發(fā)商“惡意降價(jià)”，要求開發(fā)商退還購(gòu)房差價(jià)。

有知情人士透露，7月13日、14日，業(yè)主聚集在文庭居營(yíng)銷中心維權(quán)，并與銷售人員發(fā)生了激烈的爭(zhēng)執(zhí)。而在本次爭(zhēng)執(zhí)中情緒激動(dòng)地稱“法無(wú)禁止即可為”的營(yíng)銷人員“陶陶”，事后在其個(gè)人自媒體平臺(tái)回應(yīng)網(wǎng)上持續(xù)發(fā)酵的“降價(jià)風(fēng)波”。他解釋稱，關(guān)于項(xiàng)目降價(jià)，其實(shí)開發(fā)商也是迫于無(wú)奈。一方面，當(dāng)前整體市場(chǎng)形勢(shì)不好，很多項(xiàng)目已經(jīng)大幅下調(diào)價(jià)格；另一方面，開發(fā)商降價(jià)的行為屬于正常的市場(chǎng)行為。他還解釋了什么是“安居房”，稱安居房本質(zhì)上就是商品住宅，它與商品住宅的價(jià)格調(diào)整和價(jià)格波動(dòng)是一樣的，開發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行自主定價(jià)。

開發(fā)商相關(guān)人士表示，在該安居房項(xiàng)目降價(jià)銷售前，同片區(qū)的另一安居房項(xiàng)目已經(jīng)從12000元/平方米降至8400元/平方米，并且以巨幅樓體霓虹燈廣告的形式對(duì)外宣傳推廣。至于本次降價(jià)的誘因，開發(fā)商回應(yīng)稱，文庭居項(xiàng)目剩余的130套房源一直賣不動(dòng)，對(duì)于民營(yíng)企業(yè)而言是生死攸關(guān)的大事；不僅是周邊的安居房項(xiàng)目，普通商品住宅項(xiàng)目也在降價(jià)銷售，比如附近一品牌地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤，已經(jīng)從當(dāng)初17000元/平方米的備案價(jià)降至10000余元/平方米。

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