從當(dāng)時(shí)的銷售情況來(lái)看,“申購(gòu)搖號(hào)制”的供求關(guān)系使得文庭居項(xiàng)目開發(fā)商根本不會(huì)因銷售而發(fā)愁。但事實(shí)上,隨著時(shí)間的推移,文庭居項(xiàng)目在隨后兩年時(shí)間里去化顯得異常艱難。為盡快變現(xiàn)和資金回籠,開發(fā)商決定將130套剩余房源降價(jià)銷售。開發(fā)商的相關(guān)人員表示,7999元/平方米的價(jià)格只是兩套二樓的房源,這也是銷售方面的一個(gè)噱頭,后續(xù)還會(huì)陸續(xù)放出降價(jià)房源。
僅僅兩年時(shí)間,從12000元/平方米到7999元/平方米,房?jī)r(jià)直降4000元/平方米,文庭居小區(qū)入住業(yè)主顯然內(nèi)心無(wú)法接受。業(yè)主斥責(zé)開發(fā)商“惡意降價(jià)”,要求開發(fā)商退還購(gòu)房差價(jià)。
有知情人士透露,7月13日、14日,業(yè)主聚集在文庭居營(yíng)銷中心維權(quán),并與銷售人員發(fā)生了激烈的爭(zhēng)執(zhí)。而在本次爭(zhēng)執(zhí)中情緒激動(dòng)地稱“法無(wú)禁止即可為”的營(yíng)銷人員“陶陶”,事后在其個(gè)人自媒體平臺(tái)回應(yīng)網(wǎng)上持續(xù)發(fā)酵的“降價(jià)風(fēng)波”。他解釋稱,關(guān)于項(xiàng)目降價(jià),其實(shí)開發(fā)商也是迫于無(wú)奈。一方面,當(dāng)前整體市場(chǎng)形勢(shì)不好,很多項(xiàng)目已經(jīng)大幅下調(diào)價(jià)格;另一方面,開發(fā)商降價(jià)的行為屬于正常的市場(chǎng)行為。他還解釋了什么是“安居房”,稱安居房本質(zhì)上就是商品住宅,它與商品住宅的價(jià)格調(diào)整和價(jià)格波動(dòng)是一樣的,開發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行自主定價(jià)。
開發(fā)商相關(guān)人士表示,在該安居房項(xiàng)目降價(jià)銷售前,同片區(qū)的另一安居房項(xiàng)目已經(jīng)從12000元/平方米降至8400元/平方米,并且以巨幅樓體霓虹燈廣告的形式對(duì)外宣傳推廣。至于本次降價(jià)的誘因,開發(fā)商回應(yīng)稱,文庭居項(xiàng)目剩余的130套房源一直賣不動(dòng),對(duì)于民營(yíng)企業(yè)而言是生死攸關(guān)的大事;不僅是周邊的安居房項(xiàng)目,普通商品住宅項(xiàng)目也在降價(jià)銷售,比如附近一品牌地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤,已經(jīng)從當(dāng)初17000元/平方米的備案價(jià)降至10000余元/平方米。
每經(jīng)快訊,8月18日,開盤40分鐘,滬深兩市成交額連續(xù)第58個(gè)交易日突破1萬(wàn)億,較上一日此時(shí)放量超2300億
2025-08-18 10:44:49開盤40分鐘兩市成交額突破1萬(wàn)億