目前來看,政府的調(diào)控政策傾向于"穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期",避免市場(chǎng)劇烈波動(dòng)。未來可能的政策方向包括:
1.適度放松限購政策,支持合理住房需求。
2.加強(qiáng)保障性住房建設(shè),緩解低收入群體住房壓力。
3.推動(dòng)房地產(chǎn)稅試點(diǎn),建立長效機(jī)制,減少市場(chǎng)投機(jī)。
五、普通人的應(yīng)對(duì)策略
1.剛需購房者:不必恐慌,可關(guān)注市場(chǎng)變化,選擇現(xiàn)房或資金穩(wěn)健的開發(fā)商的樓盤,避免爛尾風(fēng)險(xiǎn)。
2.投資者:降低對(duì)房地產(chǎn)的依賴,多元化配置資產(chǎn)(如股票、基金、債券等)。
3.租房群體:租房市場(chǎng)可能更加規(guī)范,長租公寓、保障性租賃住房或成為新選擇。
房地產(chǎn)泡沫萎縮是市場(chǎng)自我調(diào)整的結(jié)果,既是挑戰(zhàn),也是機(jī)遇。短期來看,可能帶來陣痛,但長期有利于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,減少金融風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于普通人而言,理性看待市場(chǎng)變化,做好財(cái)務(wù)規(guī)劃,才是應(yīng)對(duì)之道。未來的房地產(chǎn)市場(chǎng),將不再是"暴利時(shí)代",而是逐步回歸居住屬性,走向更加健康、可持續(xù)的發(fā)展模式。
?廈門大學(xué)教授趙燕菁:房地產(chǎn)不漲其他都沒戲,房地產(chǎn)資產(chǎn)一定要流動(dòng)起來。...
2025-04-02 12:04:05廈門大學(xué)趙燕菁:房地產(chǎn)不漲其他都沒戲