61家房企合計(jì)預(yù)虧超400億，上半年哪些房企在盈利？20家房企逆勢(shì)預(yù)盈(2)

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2025-07-18 08:46:15 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中信建投證券指出，濱江集團(tuán)上半年業(yè)績高增主要在于深耕杭州，當(dāng)?shù)匦路渴袌?chǎng)景氣度較高，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的利潤率以及去化率較高。上半年完成交付的17個(gè)樓盤中，有15個(gè)位于杭州。

相較于持續(xù)虧損的房企，大悅城控股和城建發(fā)展實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈。大悅城預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約0.8億至1.2億元，同比增長約122%至133%；扣非后的歸母凈利潤盈利約0.62億至1億元。大悅城解釋稱，主要受結(jié)算資源和周期影響，毛利率同比上升，毛利額增加。城建發(fā)展預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤4.40億至6.54億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；扣非后的歸母凈利潤預(yù)計(jì)為3.47億至5.06億元。城建發(fā)展表示，主要是房地產(chǎn)項(xiàng)目交付增加收益以及參股投資企業(yè)持有金融資產(chǎn)股價(jià)上漲帶來的投資收益所致。

然而，華發(fā)股份和保利發(fā)展的業(yè)績并不樂觀。華發(fā)股份預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤同比下降約86.69%，扣非后的歸母凈利潤預(yù)計(jì)同比下降約87.46%。華發(fā)股份解釋稱，受市場(chǎng)環(huán)境影響，房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，結(jié)合市場(chǎng)情況擬對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。保利發(fā)展預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤為27.35億元，同比下降63.15%；扣非后的凈利潤預(yù)計(jì)為25.99億元，同比下降64.05%。原因同樣是受行業(yè)和市場(chǎng)波動(dòng)影響，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目盈利能力下降。

中指研究院分析指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整過程中，預(yù)計(jì)下半年分化行情將延續(xù)。房企應(yīng)抓住政策窗口期，盡快消化存貨，并抓住“好城市+好房子”的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，提高安全系數(shù)。至于業(yè)績的持續(xù)改善，則取決于自身高成本地塊的消化和市場(chǎng)的恢復(fù)。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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