太硬核！“物業(yè)經(jīng)理被調(diào)走，就要賠200萬(wàn)？”物業(yè)續(xù)聘合同背后的意義

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-07-16 13:52:56 上觀

在大寧路街道慧芝湖小區(qū)，黨建引領(lǐng)像一根無(wú)形的紐帶，串聯(lián)起這樣一群人：他們中，有拿著普通薪水卻干出了讓居民甘愿“掏200萬(wàn)挽留”業(yè)績(jī)的黨員物業(yè)經(jīng)理；有分文不取卻把小區(qū)當(dāng)成“自家事”日夜操勞的熱心業(yè)委會(huì)成員；還有穿梭在樓棟間，用耐心和智慧化解一個(gè)個(gè)難題的居民區(qū)工作者……

正是這樣一支“暖心團(tuán)隊(duì)”，讓這個(gè)曾被念叨“垃圾清運(yùn)不及時(shí)、報(bào)修回應(yīng)慢、路面有些坑洼”的萬(wàn)人小區(qū)，慢慢蛻變成物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)96%、停車“零投訴”的和諧家園。

200萬(wàn)的“民心價(jià)”：物業(yè)經(jīng)理馮國(guó)軍的“較真”之路

“馮經(jīng)理要是被調(diào)走，我們（物業(yè)）一年就得拿出200萬(wàn)‘違約金’！”

這則聽(tīng)起來(lái)像天方夜譚的條款，白紙黑字寫在慧芝湖小區(qū)和中海物業(yè)最新的續(xù)聘合同里。

“物業(yè)服務(wù)合同履行期間，乙方應(yīng)指定現(xiàn)任經(jīng)理（馮國(guó)軍）帶領(lǐng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)履行本物業(yè)合同約定的職責(zé)，如因乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，則乙方需向甲方支付未完成履約月份＊上年度平均月公共收益收入的違約金?！?/p>

這一條款的誕生，源于居民對(duì)物業(yè)經(jīng)理馮國(guó)軍的深度認(rèn)可。

此前小區(qū)年公共收益約200萬(wàn)元，按此計(jì)算，一年違約金高達(dá)200多萬(wàn)元，且隨收益增長(zhǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

“

這不是給經(jīng)理‘標(biāo)價(jià)’，是怕好不容易盼來(lái)的好管理斷了檔。

”居民的樸素想法，化作了制度性約束——畢竟幾年前，小區(qū)還是另一番景象：物業(yè)費(fèi)收繳率不高，“報(bào)修無(wú)人應(yīng)”“道路坑洼”是常有的事兒。

那會(huì)，居民之間還流傳著一句玩笑話：“房貸沒(méi)還完，小區(qū)先破了”。話雖帶著調(diào)侃，卻也藏著大家對(duì)居住環(huán)境的無(wú)奈和不滿。

12 3 4 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

太硬核！“物業(yè)經(jīng)理被調(diào)走，就要賠200萬(wàn)？”物業(yè)續(xù)聘合同背后的意義

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

太硬核！“物業(yè)經(jīng)理被調(diào)走，就要賠200萬(wàn)？”物業(yè)續(xù)聘合同背后的意義