“無證婚姻”房產(chǎn)歸屬怎么分同居關(guān)系下的法律界定(2)

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2025-07-10 07:36:08 房研報

為了更直觀地理解“無證婚姻”中房產(chǎn)歸屬的判定，可以看幾個具體案例。小李獨自出資購買了一套房產(chǎn)，并登記在自己名下。后來兩人分手，小張要求分割房產(chǎn)，但法院認(rèn)為房產(chǎn)由小李全額出資且登記在其名下，小張無法證明自己對購房有出資或其他應(yīng)享有產(chǎn)權(quán)的情形，最終判定房產(chǎn)歸小李所有。

小王和小趙同居期間共同出資購買了一套房屋，購房款雙方各出一半，但房屋只登記在小趙名下。之后兩人分手，對房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生爭議。法院考慮到雙方共同出資的事實，認(rèn)定該房屋為雙方按份共有，各占50%的份額。

小陳和小吳同居，小陳出資80%，小吳出資20%共同購買房產(chǎn)，登記在小吳名下。后來兩人發(fā)生矛盾，小陳要求分割房產(chǎn)。小吳主張房產(chǎn)是自己的，因為登記在自己名下。但小陳提供了出資證明等證據(jù)，法院最終根據(jù)雙方出資比例，判決房產(chǎn)歸小陳所有，但小陳需按照小吳的出資比例，給予其相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

社會學(xué)專家指出，“無證婚姻”現(xiàn)象的興起深刻反映出當(dāng)代年輕人婚戀觀的巨大變革。年輕人追求親密關(guān)系的同時，對個人自由和獨立的重視程度日益提高，渴望在感情中保持自我，不希望被傳統(tǒng)婚姻的諸多規(guī)則和責(zé)任所束縛。這種現(xiàn)象也在一定程度上反映出社會對多元生活方式的包容度不斷增加。然而，這一現(xiàn)象對社會也帶來了多方面的影響。從家庭結(jié)構(gòu)來看，“無證婚姻”的增多可能導(dǎo)致傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)的進一步弱化，家庭的穩(wěn)定性受到挑戰(zhàn)。在社會層面，可能會引發(fā)一些社會問題，如非婚生子女的權(quán)益保障、財產(chǎn)糾紛等，對社會的和諧穩(wěn)定產(chǎn)生潛在威脅。

法律專家建議，面對“無證婚姻”帶來的諸多風(fēng)險，雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的財產(chǎn)協(xié)議，明確在同居期間共同財產(chǎn)的歸屬、使用和分割方式。在協(xié)議中，要清晰列出雙方共同購買的房產(chǎn)、車輛、存款等財產(chǎn)，以及各自的出資比例和權(quán)益份額。財產(chǎn)協(xié)議需采用書面形式，確保內(nèi)容準(zhǔn)確、清晰，避免模糊不清引發(fā)爭議。同時，協(xié)議的簽訂必須基于雙方自愿、平等的原則，不得存在任何強迫、欺騙等行為。還可以尋求專業(yè)律師的幫助，對協(xié)議進行審查和指導(dǎo)，確保其合法性和有效性。

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