十四五中國(guó)創(chuàng)新成績(jī)斐然科技創(chuàng)新高地房產(chǎn)價(jià)值剖析(2)

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2025-07-09 14:48:49 房研報(bào)

大灣區(qū)綜合性國(guó)家科學(xué)中心先行啟動(dòng)區(qū)——光明科學(xué)城，重大科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得顯著進(jìn)展。中國(guó)散裂中子源共建的高分辨高通量中子粉末衍射譜儀、高壓中子譜儀等首批重大設(shè)施啟動(dòng)運(yùn)行；特殊環(huán)境材料器件科學(xué)與應(yīng)用研究裝置、生物安全三級(jí)實(shí)驗(yàn)室也宣布將啟動(dòng)建設(shè)。光明科學(xué)城還形成了從基礎(chǔ)研究到應(yīng)用轉(zhuǎn)化的完整生態(tài)鏈，引入“耐心資本”和“大膽資本”，推動(dòng)原始創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，為深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)體系提供關(guān)鍵支撐。

安徽合肥綜合性國(guó)家科學(xué)中心的能源研究院、人工智能研究院、大健康研究院、數(shù)據(jù)空間研究院、環(huán)境研究院五大研究院自主布局科研項(xiàng)目400余項(xiàng)，形成一批打破壟斷、填補(bǔ)空白的重大科研成果。

科技創(chuàng)新的蓬勃發(fā)展吸引了來(lái)自五湖四海的人才，為科技創(chuàng)新高地注入了活力。這些人才不僅帶來(lái)了先進(jìn)的知識(shí)和技術(shù)，也對(duì)住房產(chǎn)生了剛性和改善性需求。以杭州的“六小龍”為例，這些高科技企業(yè)的迅速崛起吸引了大量高端人才。宇樹(shù)科技在過(guò)去一年里員工數(shù)量增長(zhǎng)了近50%，帶動(dòng)了周邊區(qū)域租房市場(chǎng)的繁榮，購(gòu)房需求持續(xù)攀升。宇樹(shù)科技附近地塊的房?jī)r(jià)在短短一年內(nèi)上漲了約15%。

科技創(chuàng)新作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心驅(qū)動(dòng)力，正深刻改變著科技創(chuàng)新高地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。隨著新興科技產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展壯大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也在科技賦能下實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)型升級(jí)。這種產(chǎn)業(yè)升級(jí)提升了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力和競(jìng)爭(zhēng)力，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。以深圳南山為例，這里匯聚了騰訊、大疆等知名科技企業(yè)，帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)騰飛。近十年來(lái)，南山科技園片區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了300%，部分高端樓盤均價(jià)突破了15萬(wàn)元/平方米。

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