住宅專項維修資金本應(yīng)用于小區(qū)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修與更新，但有時卻成了某些人的“提款機”。在南京江寧區(qū)天地新城小區(qū)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)整個資金賬戶已被動用了近1200萬元。該小區(qū)由天樞、天權(quán)、天琴、天璣、天心和天一等七個組團組成，總建筑面積58.57萬平方米，累計住戶5000多戶，登記車輛3000多輛。

《每日經(jīng)濟新聞》從知情人士處獲悉，在天地新城維修資金數(shù)據(jù)造假事件中，江寧區(qū)公安機關(guān)已對防水維修和消防改造工程中涉及的19名人員進行了調(diào)查，其中2人被檢察機關(guān)批準(zhǔn)逮捕，包括原業(yè)委會主任徐某和涉嫌串標(biāo)的施工單位負(fù)責(zé)人郭某。天地新城所在的江寧區(qū)東山街道韶圣社區(qū)居委會主任李啟東表示，這是近年來發(fā)生的最慘痛的事件，希望起到震懾作用。

參與審計結(jié)算的中昕國際項目管理有限公司在承接消防改造工程業(yè)務(wù)中存在違法違規(guī)行為，該公司及多名注冊造價師的問題被通報，并建議予以不良行為記錄及信用扣分。李啟東還表示，這給相關(guān)基層工作人員敲響了警鐘，后期在小區(qū)維修資金項目的申請和審核環(huán)節(jié)應(yīng)更加規(guī)范。

63歲的南京市民王麗屏一直認(rèn)為自家房子“養(yǎng)老”無憂，住房維修資金賬戶上有將近6000元，每年還有一些收益。直到去年，原業(yè)委會公告計劃動用947萬元公共維修資金修路，鄰居在聊天群里預(yù)警：“大家趕快看看自己的維修資金賬戶，被扣錢了?！蓖觖惼恋卿浤暇┓慨a(chǎn)微政務(wù)服務(wù)號“房幫寧”查看，發(fā)現(xiàn)自家的維修資金已被扣去4392.34元，僅剩下1521.62元。鄰居周平平的房子面積大，一家共計被扣除1萬余元。

根據(jù)天地新城業(yè)委會發(fā)布的“小區(qū)道路出新方案征求意見稿”，工程主要包括提升路面窨井、檢查井約560個，雨水篦子約890個；提升路牙側(cè)石，部分破損換新，路牙石材質(zhì)與原來道路一致，預(yù)估114公里；原混凝土路面做路基，在路基上鋪筑瀝青路面層，預(yù)估總面積約5萬平方米。工程各分部分項按政府造價計價規(guī)范計算綜合單價，總預(yù)算大約947萬元，工程款擬申請小區(qū)公共維修基金支付。

然而，根據(jù)房產(chǎn)局出具的核實函，閥門井涉嫌偷工減料且數(shù)量造假。中昕國際出具的審計結(jié)算報告顯示，小區(qū)閥門井為鑄鐵井蓋井座，井蓋部件結(jié)算單價為445.93元/套。前文提及的感煙探測器，核實函清單顯示有2700個，但經(jīng)業(yè)主實地核查，接入消防報警主機的感煙探測器實際數(shù)量是464只。根據(jù)審計結(jié)算報告，僅感煙探測器和感溫探測器項，就涉嫌虛增維修資金超27萬元。防水維修項目方面，中標(biāo)單位江蘇賢德建設(shè)工程有限公司投標(biāo)文件修改“暫列金額”，未被廢標(biāo)反而中標(biāo)；評標(biāo)委員會的5位評標(biāo)委員中，有2人是業(yè)委會成員，并未委派具備中級及以上工程類相關(guān)職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格的代表參與評標(biāo)，涉嫌違法違規(guī)等。

此外，經(jīng)業(yè)主核實，人防車庫和非人防車庫噴頭總安裝數(shù)量為2977只，但審計結(jié)算報告和檢測報告中同為DN15型噴頭數(shù)量是4000只，遠(yuǎn)多于車庫實際的安裝數(shù)量。消防設(shè)施改造工程無消防改造設(shè)計圖紙，也無規(guī)范的竣工圖，中標(biāo)單位南京恒天偉智能有限公司投標(biāo)報價的“綜合單價”，與業(yè)委會招標(biāo)控制價的“綜合單價”一致率經(jīng)比對后超過65%，涉嫌串標(biāo)。

多位業(yè)主代表表示，天地新城撥付維修資金的申請方式名義上是通過“業(yè)主大會”，實際上業(yè)委會卻繞開了業(yè)主大會的表決過程，以“應(yīng)急維修工程”名義進行申報。7月2日，天地新城小區(qū)業(yè)委會結(jié)束為期一個月的換屆改選公示，累計42位業(yè)主報名參與。李啟東表示，要解決小區(qū)前期維修資金數(shù)據(jù)造假等問題，當(dāng)務(wù)之急是選舉組建新一屆的業(yè)委會。

走在小區(qū)里，王麗屏回憶起當(dāng)年買房時的美好：優(yōu)美的戴安娜湖與香布倫宮依偎著，道路兩旁櫻花盛開，豪華的古羅馬風(fēng)格雕塑和歐式?jīng)鐾ち钏蛲吞兆怼Ｍ觖惼镣嘎?，自己已報名參與換屆改選小組，后期建議在業(yè)委會之外成立業(yè)主監(jiān)督委員會，讓小區(qū)各項決策在陽光下施行。她希望相關(guān)部門盡快重新啟動審計，早日追回虛假撥付的維修資金。