虧了10億的大庸古城，僅僅是決策失誤嗎？銀行、股市韭菜等是埋單大頭盲目跟風(fēng)倉促開建

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2025-07-01 13:30:20 北晚在線

央視《焦點(diǎn)訪談》6月27日?qǐng)?bào)道，一些地方在“仿造古城古鎮(zhèn)”的熱潮中迷失方向。有些古城古鎮(zhèn)空有“古”的名頭，沒有“古”的內(nèi)涵；有的項(xiàng)目長期爛尾，成為拖累地方經(jīng)濟(jì)的包袱；有的項(xiàng)目連年虧損，走在瀕臨破產(chǎn)的邊緣。

不久前，《焦點(diǎn)訪談》對(duì)耗資約24億元的湖南張家界大庸古城進(jìn)行了調(diào)查。大庸古城一度是當(dāng)?shù)氐摹懊餍琼?xiàng)目”，但試營業(yè)四年后累計(jì)虧損超過10億元。盡管園區(qū)不收門票，大庸古城依然門可羅雀。偶爾入園的人群中，游客占少數(shù)，更多的是周邊居民過來打球、遛狗、帶娃。

整個(gè)大庸古城項(xiàng)目占地240畝，建筑面積16.55萬平方米，建筑風(fēng)格融合了明清建筑元素與土家族特色。這一項(xiàng)目不僅是張家界市十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和重點(diǎn)工程，還是湖南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。然而，自2021年6月試營業(yè)以來，持續(xù)虧損，直至現(xiàn)在瀕臨破產(chǎn)。目前，大庸古城的198間商鋪處于關(guān)閉狀態(tài)，門鎖緊閉，屋內(nèi)空置。

根據(jù)張旅集團(tuán)發(fā)布的公開年報(bào)數(shù)據(jù)，從2021年到2024年，大庸古城持續(xù)虧損，虧損額度超過10億元，唯一一個(gè)經(jīng)營性盈利項(xiàng)目就是停車場。大庸古城項(xiàng)目的運(yùn)作公司為“張家界大庸古城發(fā)展有限公司”，其母公司為“張家界旅游集團(tuán)股份有限公司”，實(shí)際控制人為張家界市國資委。截至2024年底，大庸古城公司資產(chǎn)總額13.95億元，負(fù)債總額16.97億元，凈資產(chǎn)額為負(fù)3.02億元。

張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司黨委書記兼董事長、張家界旅游集團(tuán)股份有限公司黨委書記兼董事長張堅(jiān)持提到一個(gè)重要原因——跟風(fēng)，“看人家古城古鎮(zhèn)搞得好，總認(rèn)為自己造一個(gè)出來，我也可能運(yùn)營得好?！?016年前后，全國不少地方開始斥巨資打造仿古項(xiàng)目，大庸古城項(xiàng)目正是在這樣的背景下啟動(dòng)，試圖復(fù)制成功案例的商業(yè)路徑。然而，由于市場供需失衡等原因，近年來，一些古城古鎮(zhèn)“復(fù)制品”在競爭中遭到淘汰，大庸古城也身陷其中。

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虧了10億的大庸古城，僅僅是決策失誤嗎？銀行、股市韭菜等是埋單大頭 盲目跟風(fēng)倉促開建

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