6月29日,媒體報(bào)道稱,河南省長垣市的孫女士在自家新購的一樓帶院住宅內(nèi)挖掘出多塊疑似人體骨骼。這一事件迅速引發(fā)關(guān)注,相關(guān)話題登上熱搜。
報(bào)道指出,2024年,孫女士購買了長垣市“長城德鄰城”三期一樓的帶院住宅。同年12月,在裝修期間對院子進(jìn)行挖掘時,她意外發(fā)現(xiàn)一根疑似人體大腿骨,并隨即報(bào)警。警方到場后帶走骨骼進(jìn)行檢測。隨后,孫女士在同一區(qū)域又挖出了多根肋骨及尾骨,再次報(bào)警。
事后,孫女士多次聯(lián)系物業(yè)及開發(fā)商協(xié)商解決方案,但對方以“房屋已交付”為由拒絕退房或換房。當(dāng)?shù)刈〗ú块T曾組織孫女士與開發(fā)商、物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào),但未能達(dá)成一致。6月30日,長垣市住建局工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)正在開會商討此事,具體結(jié)果尚未公布。物業(yè)則稱孫女士的院子土地僅有使用權(quán)并無產(chǎn)權(quán),且回填土來自外部采購,“不一定會對所有土進(jìn)行篩選”。
河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為,院子里挖出尸骨嚴(yán)重影響房屋的正常使用和居住體驗(yàn),使孫女士購買房屋用于正常居住生活的合同目的無法實(shí)現(xiàn),孫女士有權(quán)要求解除合同。若開發(fā)商明知院子土地有此情況卻未告知孫女士,根據(jù)《民法典》規(guī)定,孫女士可主張撤銷合同,要求退房或換房。開發(fā)商未履行合理注意義務(wù),導(dǎo)致交付的房屋及附屬土地存在此類異常情況,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。院子作為房屋的附屬部分,開發(fā)商應(yīng)保證其不存在影響正常使用的重大瑕疵。物業(yè)對小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主專有部分的相關(guān)配套設(shè)施有一定的管理維護(hù)義務(wù),若其明知土地來源可能存在問題卻未采取措施,也需承擔(dān)責(zé)任。
2024年12月,河南省長垣市的孫女士在裝修自家新購的一樓帶院住宅時,意外挖出多塊疑似人體骨骼。這一事件迅速引起廣泛關(guān)注,“女子買新房挖出尸骨腿都軟了”話題登上熱搜
2025-07-01 15:08:07律師解讀