耗資24億的古城四年累計虧損超10億跟風造城代價沉重

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2025-06-28 08:16:19 央廣網(wǎng)

古城古鎮(zhèn)本應(yīng)是文化與旅游融合的載體，但一些地方在“仿造古城古鎮(zhèn)”的熱潮中迷失方向。有些項目空有古名頭卻缺乏內(nèi)涵，有的長期爛尾成為經(jīng)濟負擔，還有的連年虧損瀕臨破產(chǎn)。

以湖南張家界的大庸古城為例，這個耗資24億元的項目一度被視為當?shù)氐拿餍枪こ蹋谠嚑I業(yè)四年間累計虧損超過10億元。盡管園區(qū)不收門票，大庸古城依然門可羅雀。游客稀少，更多的是周邊居民前來打球、遛狗或帶孩子。

大庸古城占地240畝，建筑面積16.55萬平方米，建筑風格融合了明清元素和土家族特色。作為張家界市十大重點產(chǎn)業(yè)項目之一，它被寄予厚望，預(yù)計每年實現(xiàn)營收近5億元，凈利潤近2億元。然而，自2021年6月試營業(yè)以來，該項目持續(xù)虧損，甚至瀕臨破產(chǎn)。沿街商鋪大多關(guān)閉，唯一盈利的是停車場。

大庸古城由張家界大庸古城發(fā)展有限公司運營，母公司為張家界旅游集團股份有限公司，實際控制人為張家界市國資委。從2021年至2024年，大庸古城累計虧損超過10億元。截至2024年底，公司資產(chǎn)總額13.95億元，負債總額16.97億元，凈資產(chǎn)為負3.02億元。

項目失敗的原因包括盲目跟風、市場供需失衡以及前期論證不足。大庸古城項目從立項到開工僅用了三個月，建設(shè)過程中多次調(diào)整設(shè)計方案和施工方案，導致工期延長至五年。此外，項目建成后業(yè)態(tài)單一，難以吸引游客。核心演藝項目《遇見大庸》觀眾承載量低且同質(zhì)化嚴重，在市場競爭中處于劣勢。

除了大庸古城，張家界還有其他類似的仿古建筑群如“大庸府城”“土司城”等，同樣面臨困境。目前，當?shù)卣殉闪０啵噲D通過多種方式化解債務(wù)風險，盤活大庸古城。這一案例反映出部分地方政府在發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)時過于急躁和盲目，忽視了市場規(guī)律和本地文化的獨特性。只有尊重市場規(guī)律，挖掘本地文化內(nèi)涵，走差異化路線，才能實現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

(責任編輯：zx0176)

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