大V：樓市下半年四大動作落地政策“組合拳”救市(2)

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2025-06-25 09:07:41 新浪

住建部明確了“好房子”的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，重點支持綠色建筑（節(jié)能率65%以上）、智能家居（覆蓋率80%）、適老化改造（無障礙設(shè)施100%標(biāo)配）項目。2025年5月1日正式施行的《住宅項目規(guī)范》，從空間設(shè)計、居住靜謐性、智能化與可持續(xù)發(fā)展等多個維度對住宅品質(zhì)進(jìn)行全面升級。這意味著未來市場上的住房產(chǎn)品將更加注重品質(zhì)和居住體驗。普通購房者在購房時要關(guān)注開發(fā)商是否按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。查看樓盤的相關(guān)認(rèn)證和說明，了解房屋的節(jié)能情況、智能家居配置以及適老化設(shè)施等。購買符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不僅能提升當(dāng)下的居住舒適度，從長期來看，也更具有保值增值潛力。隨著人們生活水平提高，對住房品質(zhì)的要求越來越高，高品質(zhì)的房屋在二手市場上往往更受歡迎。

央行“白名單”專項借款擴(kuò)容至8.5萬億元，有效降低了房企融資成本，帶動存量房貸利率降至3.09%。這一舉措對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定起到了重要作用。一方面，緩解了房企的資金壓力，減少了樓盤爛尾的風(fēng)險，保障了購房者的權(quán)益。另一方面，存量房貸利率的降低，使得已經(jīng)購房的業(yè)主還款壓力減輕，也對潛在購房者有一定的吸引力。普通購房者在這樣的環(huán)境下，對于期房的購買要更加謹(jǐn)慎。雖然專項債擴(kuò)容降低了爛尾風(fēng)險，但仍要選擇信譽(yù)良好、資金實力雄厚的開發(fā)商。已經(jīng)背負(fù)房貸的購房者，可以關(guān)注銀行政策，看是否符合存量房貸利率調(diào)整條件，及時申請調(diào)整，享受更低的利率。

2025年下半年樓市的一系列動作，從金融支持到購房門檻調(diào)整，從住房品質(zhì)提升到專項債擴(kuò)容，都為房地產(chǎn)市場注入了新的活力。普通購房者要密切關(guān)注政策變化，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、購房需求和長遠(yuǎn)規(guī)劃，做出合理的購房決策。在購房過程中，充分利用政策優(yōu)惠，謹(jǐn)慎選擇房源和開發(fā)商，以實現(xiàn)自己的住房目標(biāo)，并保障自身利益。隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望在下半年逐步回穩(wěn)，但不同城市、不同區(qū)域的市場表現(xiàn)仍會存在差異，購房者需保持理性和冷靜。

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(責(zé)任編輯：zx0001)

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