多地土拍熱度持續(xù)，最高溢價(jià)率75.7% 多城地塊競(jìng)拍激烈

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2025-06-20 13:34:05 證券時(shí)報(bào)

6月19日，多地土拍熱度持續(xù)。上海出讓5宗地塊，總成交金額191.57億元，其中4宗溢價(jià)成交，1宗底價(jià)成交。最受關(guān)注的楊浦區(qū)地塊吸引了6家競(jìng)買人參與，最終經(jīng)過95輪競(jìng)價(jià)，由保利發(fā)展以35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)95530元/㎡，溢價(jià)率30.79%。

同日，深圳龍華區(qū)一宗宅地拍賣，經(jīng)過65輪競(jìng)價(jià)，由聯(lián)發(fā)集團(tuán)以總價(jià)12.12億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)44559元/㎡，溢價(jià)率46.55%。

成都主城區(qū)也有兩宗宅地出讓，總成交價(jià)38.37億元。錦江區(qū)地塊經(jīng)過超150輪舉牌，由國貿(mào)地產(chǎn)以樓面價(jià)35500元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)約23.26億元，溢價(jià)率為75.7%，樓面價(jià)位居成都涉宅用地成交樓面價(jià)第二。

上海此次五批次土拍中，楊浦區(qū)宅地出讓面積為14655.15㎡，規(guī)劃建筑面積36637.87㎡，容積率2.5。該地塊起始價(jià)26.76億元，起始樓面價(jià)73039元/㎡；中止價(jià)為37.464億元，對(duì)應(yīng)溢價(jià)率40%。最終由保利發(fā)展以總價(jià)35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)95530元/㎡，溢價(jià)率30.79%。

閔行區(qū)宅地出讓面積為40493.2㎡，規(guī)劃建筑面積80986.4㎡，容積率2.0，建筑限高50m。該地塊吸引了3家競(jìng)買人參與，最終由保利發(fā)展以總價(jià)31.4億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)38775元/㎡，溢價(jià)率12.95%。

金山區(qū)宅地出讓面積為68470.88㎡，規(guī)劃建筑面積85588.6㎡，容積率1.25，建筑限高36m。該地塊吸引了兩家競(jìng)買人參與，最終由建發(fā)以總價(jià)12.68億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14820元/㎡，溢價(jià)率9.78%。

寶山區(qū)多用途組合用地包含6個(gè)子地塊，總土地出讓面積為98659.8㎡，總規(guī)劃建筑面積321541㎡。該地塊最終由中建八局以總價(jià)81.95億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)25488元/㎡，溢價(jià)率1.17%。

青浦區(qū)宅地出讓面積為49446.43㎡，規(guī)劃建筑面積113726.79㎡，容積率2.3。該地塊最終由大華集團(tuán)以底價(jià)30.53億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)26843元/㎡，溢價(jià)率為0。

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