日本人接受不了自家的高檔住宅區(qū)，正淪為中國游客過夜的廉價“民宿” 灰色產(chǎn)業(yè)鏈引發(fā)抵制(2)

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2025-06-18 08:01:48 鳳凰網(wǎng)

起初，物業(yè)和居民選擇溫和警告方式，在小區(qū)各出入口、電梯大廳和公告欄中貼滿了多語種的“民泊禁止”告示。但部分無證民宿經(jīng)營者不僅熟視無睹，還變本加厲，為獲得更多房源做民宿，一些接管物業(yè)所有權(quán)的新房東通過大幅漲租或停止使用電梯等手段，逼迫原本租客搬離。媒體直言，這里正在變成“灰色版中國城”，每天上演各類民宿亂象，甚至被日本居民稱為“非法民宿的溫床”。

不少住戶反映，經(jīng)常能看見白牌車在這里接駁游客，還有各類流動人員穿梭公寓之間，造成許多安全隱患。經(jīng)過幾個月的舉報和媒體跟蹤報道，日本警方開始重拳出擊，對涉嫌運營無證民宿的行為展開實地調(diào)查，那些曾經(jīng)散布在街頭的神秘鑰匙箱也逐漸被清理。物業(yè)和管理公司表示會借助居民自治、巡邏提醒等方式舉報違法民宿經(jīng)營，保證住戶安全。

這場鬧劇背后，許多投資豪宅的非自住業(yè)主是為了“炒房”做準備。在這等待轉(zhuǎn)手期間，普通租賃無法滿足房東的套利需求。豪宅租金回報率偏低，如果招攬到長期穩(wěn)定的租客，可能影響后續(xù)買賣。但經(jīng)營黑民宿卻能完美解決這些問題。游客居住時間短，又能獲得比傳統(tǒng)租賃更高的收益。

現(xiàn)在，這種一本萬利的豪宅民宿狂歡盛宴要被徹底清查了。對于業(yè)主來說，非法出租不僅要面臨高額罰金，還可能影響在留資格續(xù)簽；對于游客來說，深夜被警察趕出大樓都算小事，可能會對往后的出入境記錄造成影響。這些投機者破壞了當?shù)厣鐓^(qū)的和諧，損害了中國投資者在日本的整體形象，最終得不償失。對于真正想在海外進行合規(guī)投資的人而言，這個案例是一個深刻的警示：只有既懂得盈利之道，又明白合規(guī)之重的投資者，才能在海外市場真正立足。

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(責任編輯：zx0176)

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