多項(xiàng)目陷維權(quán)爭(zhēng)議，中海地產(chǎn)口碑“保衛(wèi)戰(zhàn)”如何破局業(yè)主集體行動(dòng)求解

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2025-06-14 09:48:29 新浪財(cái)經(jīng)

近年來，中海地產(chǎn)在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，2024年在北京的市場(chǎng)份額領(lǐng)先其他地產(chǎn)品牌。然而，在當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，中海地產(chǎn)在北京多個(gè)項(xiàng)目因“減配”問題遭到業(yè)主維權(quán)，市場(chǎng)口碑面臨挑戰(zhàn)。

中海富華里的工作人員表示，不存在虛假宣傳侵權(quán)的情況，并且維權(quán)僅是小部分業(yè)主的行為，大部分業(yè)主并未進(jìn)行維權(quán)。目前，業(yè)主維權(quán)還沒有最終結(jié)果。有中介人員分析認(rèn)為，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)給開發(fā)商帶來了壓力，促使開發(fā)商可能采取減配措施。

北京金訴律師事務(wù)所主任律師王玉臣建議業(yè)主在維權(quán)時(shí)先行取證，收集相關(guān)溝通記錄、線上線下宣傳資料等證據(jù)，向監(jiān)管部門反映情況，必要時(shí)提起民事訴訟進(jìn)行索賠。

近期，中海地產(chǎn)在北京的多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)業(yè)主集體維權(quán)現(xiàn)象。中海富華里和中海寰宇未來的業(yè)主聯(lián)合發(fā)布聲明，指責(zé)中海地產(chǎn)在兩個(gè)項(xiàng)目存在虛假宣傳等問題。中海富華里富園的業(yè)主宋星表示，開盤時(shí)曾被宣傳將使用“氟碳漆”，但最終被更換為真石漆，工藝較為粗糙。合同中僅明確了“涂料”的說法，未具體提到“氟碳漆”。項(xiàng)目方則表示，“氟碳漆”的說法屬于銷售人員個(gè)人行為，不能代表中海地產(chǎn)。

中海寰宇未來業(yè)主的主要訴求是解決噪音問題。該小區(qū)位于昌平朱辛莊地鐵站附近，業(yè)主張俊表示，地鐵經(jīng)過時(shí)噪音峰值超過85分貝，日常車輛噪音維持在60分貝以上，超出了居住噪音標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主希望加裝隔音罩，但開發(fā)商方面出示了室內(nèi)外關(guān)窗噪音檢測(cè)報(bào)告，表示目前小區(qū)噪音符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主認(rèn)為檢測(cè)時(shí)間避開了早晚高峰，要求重新檢測(cè)，但遭到了開發(fā)商拒絕。

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